北京新政：物業(yè)服務(wù)費和裝修保證金取消

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最近，北京市住建委發(fā)布了一項關(guān)于規范住宅物業(yè)管理收費的通知。這項通知取消了裝飾裝修管理服務(wù)費和裝飾裝修管理保證金，并將居民生活垃圾納入到物業(yè)服務(wù)統一管理。根據通知，從8月21日起，物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費。如果小區物業(yè)服務(wù)費中已經(jīng)包含了生活垃圾清運費，物業(yè)服務(wù)人就不能再重復收取這項費用。對于未包含生活垃圾清運費的小區，物業(yè)服務(wù)人可以收取此項費用。居民生活垃圾清運費為每戶(hù)每年30元，收費標準由政府制定，并在物業(yè)管理區域公示。

除了生活垃圾費，通知還明確規定物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取室內裝修管理服務(wù)費、保證金或押金。以往，業(yè)主在裝修過(guò)程中常常需要向物業(yè)公司繳納這些費用，以確保按照相關(guān)規定和施工標準進(jìn)行裝修，保護小區其他住戶(hù)和公共區域不受損害。然而，由于收費標準和監管政策的欠缺，業(yè)主在裝修過(guò)程中一直面臨著(zhù)裝修管理服務(wù)費過(guò)高和裝修押金退還難等問(wèn)題。取消這些費用可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟負擔，特別是對于那些已經(jīng)承擔了房屋首付和貸款的購房者來(lái)說(shuō)，還可以促進(jìn)家裝家居消費。

然而，同時(shí)也需要提醒業(yè)主們在裝修過(guò)程中要文明裝修，提高裝修守法意識。此外，通知還強調物業(yè)服務(wù)人應當加強對共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務(wù)。這項新政策的實(shí)施將有助于改善物業(yè)管理的規范性和透明度，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。

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