不明白住房不炒?難道你是真在等國家發(fā)房子?!

(資料圖)

“2010年你看房:房?jì)r(jià)4000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)金融危機,房?jì)r(jià)會(huì )暴跌!2011年你看房:房?jì)r(jià)6000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)房?jì)r(jià)上漲太多,要觀(guān)望,說(shuō)房?jì)r(jià)會(huì )崩盤(pán)!2012年你看房:房?jì)r(jià)8000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)國家已出臺限購,房?jì)r(jià)會(huì )下跌!2013年你看房:房?jì)r(jià)12000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)國家要出臺房產(chǎn)稅!房?jì)r(jià)會(huì )跌!2014年你看房:房?jì)r(jià)17000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)房?jì)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜,估計要崩盤(pán)了!2015年你看房:房?jì)r(jià)21500元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你聽(tīng)專(zhuān)家的,說(shuō)房?jì)r(jià)快崩盤(pán)了!2016年你看房:房?jì)r(jià)28000元/㎡,你沒(méi)有買(mǎi)房,你說(shuō)國家要出臺不動(dòng)產(chǎn)登記,房?jì)r(jià)一定會(huì )跌!2017年你看房:房?jì)r(jià)30000元/㎡,你沒(méi)買(mǎi)房,你說(shuō)房?jì)r(jià)馬上就要暴跌了!2018年你看房:33000元/㎡,你沒(méi)買(mǎi)房,二胎政策、個(gè)稅抵扣、地王加持,房貸利率、契稅、營(yíng)業(yè)稅全面下調,你看不到,一心等房?jì)r(jià)下跌!2019年你看房,37000元/㎡,你沒(méi)買(mǎi)房,你說(shuō)房地產(chǎn)稅要來(lái)了,房?jì)r(jià)一定會(huì )暴跌!2020年你看房:房?jì)r(jià)40000元/㎡,你沒(méi)買(mǎi)房,你以為住房不超炒政策是為了降房?jì)r(jià),覺(jué)得自己還可以再等!都2023年了,你還在繼續看房,還妄想等到房?jì)r(jià)回到解放前……住房不炒的意思是,不能漲的過(guò)快,防止暴漲暴跌....背后的意思還不明白?難道你是在等國家發(fā)房子”你真的覺(jué)得房?jì)r(jià)會(huì )降嗎?如今2023年,限購政策下達,我國已邁入負利率時(shí)代,不論你選擇把錢(qián)存入銀行或支付寶或其他儲蓄性質(zhì)的平臺,你所賺的利率都追不上通脹!錢(qián)一直在貶!值!如果你選擇的是在深圳買(mǎi)房,2006年買(mǎi)入價(jià)280萬(wàn),2016年賣(mài)出價(jià)2600萬(wàn)。十年漲2320萬(wàn),一年漲232萬(wàn),一月漲19.3萬(wàn),一天漲6352元,一小時(shí)漲264元,平均每分鐘漲4.4元,這就是房地產(chǎn)的價(jià)值所在!-01-房子買(mǎi)還是不買(mǎi)?在現今的樓市大環(huán)境下,時(shí)常會(huì )聽(tīng)到人說(shuō)樓市風(fēng)險這么大,房子誰(shuí)還敢買(mǎi)啊。那么樓市到底有沒(méi)有風(fēng)險?有啊!肯定有風(fēng)險!當下不管你去做任何一項投資,都存在風(fēng)險,但比起血本無(wú)歸的股票,買(mǎi)房已經(jīng)是風(fēng)險小到可以忽略不計了,畢竟房地產(chǎn)背后是有國家支持的。聽(tīng)說(shuō)過(guò)樓市“降價(jià)未遂”,聽(tīng)說(shuō)過(guò)各種政策“抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”“抑制房?jì)r(jià)上漲”,也聽(tīng)說(shuō)過(guò)“房?jì)r(jià)漲幅不得超過(guò)5%”……可你聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪個(gè)政策說(shuō)要讓房?jì)r(jià)降嗎?沒(méi)有!現在各地樓市執行的是“因城施策”,各種取消限價(jià)、限售等等,變著(zhù)法兒的為樓市松綁!意思很明確,穩房?jì)r(jià)!就是意味著(zhù)房?jì)r(jià)不會(huì )跌!都這樣了,你還不買(mǎi),那你是真的在等國家發(fā)房子了!-02-未來(lái)5年,房子仍是靠譜投資1.房地產(chǎn)會(huì )作為經(jīng)濟支柱一直存在下去?，F在房地產(chǎn)占經(jīng)濟的比重看似很高,實(shí)則不然。我們用了10年時(shí)間,房地產(chǎn)占GDP的比重從4.61%上升到6.87%,但美國房地產(chǎn)占GDP的比重達到12.5%,所以,大家是不是對房地產(chǎn)發(fā)展有什么誤會(huì )?2.城市化處于半程,新增住房需求比較旺盛,常住人口城市化率目前在60%左右,而戶(hù)籍人口城市化率一半都還不到。隨著(zhù)城市可用于建設的土地不斷減少,土地價(jià)格推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的動(dòng)力還很充足。3.買(mǎi)房才是保值增值好工具。房子的增值功能有目共睹。只要經(jīng)濟在發(fā)展,居民的收入水平在提升,房?jì)r(jià)就始終水漲船高。從古至今,因為賭博、吸毒等不良習慣傾家蕩產(chǎn)的不少,但是從來(lái)沒(méi)有一個(gè)人因為買(mǎi)房投資而破產(chǎn)。-03-有點(diǎn)錢(qián)就趕緊買(mǎi)房吧!目前市場(chǎng)異?；鸨?蟄伏整個(gè)冬天的樓市,在春暖花開(kāi)之際終于得以釋放,朋友圈滿(mǎn)屏都是成交。就是這個(gè)五一,鄭州樓市四天銷(xiāo)售過(guò)200億!那些你猶豫不決的房源,在五一這幾天里都被賣(mài)掉了,并且有的還漲價(jià)了……有點(diǎn)錢(qián)就趕緊買(mǎi)房吧!買(mǎi)房:100萬(wàn)÷70年(25550天)=39元,一家4口才劃成10元/天·人。70年后房子當然還是你的!租房:還是一家4口租一套2房,1300/月,平均也是10元/天·人,就算70年房租不漲,總房租109萬(wàn)。70年后房子還是房東的!所以,聽(tīng)聽(tīng)勸,手上有點(diǎn)錢(qián)貸點(diǎn)款就買(mǎi)吧,房?jì)r(jià)永遠是昨天的便宜,晚買(mǎi)不如早買(mǎi)!早買(mǎi)早收益!關(guān)注本公眾號獲取更多樓市干貨↓↓↓掃下方二位碼進(jìn)樓市交流群小編吃飯能不能加雞腿就看你們的點(diǎn)贊、在看、分享、留言啦

標簽：