住房公積金基數是什么意思？住房公積金繳存范圍是什么？

住房公積金基數是什么意思？

住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。根據我國相關(guān)法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿(mǎn)足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來(lái)使用的。另外，在購房的時(shí)候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話(huà)，在向銀行申請貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來(lái)申請貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對低一些。不過(guò)這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴格的。

存基數是由職工本人上一年度月平均工資決定的。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。請參見(jiàn)《住房公積金管理條例》第十六條：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

住房公積金繳存范圍

下列單位及其在職職工

1、機關(guān)、事業(yè)單位。

2、國有企業(yè)，城鎮集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)或經(jīng)濟組織。

3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體。

4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構。

城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個(gè)社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢(xún)當地住房公積金管理機構)

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì )擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

住房公積金申請貸款的條件是什么？

1、城鎮職工個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

2、借款人購買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jì)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買(mǎi)一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

住房公積金可以用于住房貸款、租房等事項，是居民生活的保障福利政策，住房公積金基數是根據職工收入水平所繳納的公積金比例。

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