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    合肥可利用閑置地塊和地下空間新建停車(chē)場(chǎng)

    來(lái)源:合肥報業(yè)全媒體時(shí)間:2021-07-16 13:58:35

    何為“和美小區”?即“鄰里和睦、環(huán)境美好、文明有序的和美住宅小區”。記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到,該局正在推動(dòng)出臺《合肥市堅持黨建引領(lǐng)共建和美小區三年行動(dòng)方案(2021-2023 年)》(已經(jīng)市委常委會(huì )、市政府常務(wù)會(huì )討論通過(guò))?!斗桨浮诽岢龆喾N解決小區“停車(chē)難”的舉措,其中對停車(chē)矛盾問(wèn)題突出的住宅小區,經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定并報有關(guān)部門(mén)批準后,可利用閑置地塊、地下空間新建停車(chē)場(chǎng)。

    2023年各區、開(kāi)發(fā)區“和美小區”建成總數不低于三成

    根據《方案》目標,合肥市把住宅小區物業(yè)管理工作納入城市基層治理工作范疇,推動(dòng)形成黨建引領(lǐng)、政府主導、業(yè)主參與、社會(huì )協(xié)同、市場(chǎng)運作、政策保障的住宅小區物業(yè)綜合管理格局,共建共治共享和美宜居住宅小區。

    到2023年,街道(鄉鎮)社區黨組織對業(yè)主委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì ))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的引領(lǐng)、指導和監督工作進(jìn)一步加強,住宅小區和物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現黨的組織和黨的工作全覆蓋,住宅小區綜合治理水平顯著(zhù)提升。

    到2023年,各區、開(kāi)發(fā)區“和美小區”建成總數每家不少于轄區住宅小區總數的30%,各縣市“和美小區”建成總數每家不少于轄區住宅小區總數的20%。

    物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估結果可作為續簽合同、協(xié)商定價(jià)重要依據

    下一步,合肥市將全面落實(shí)住宅小區物業(yè)綜合管理工作重心下移。建立街道(鄉鎮)物業(yè)管理重心下移工作專(zhuān)項評價(jià)機制,將物業(yè)管理工作納入縣(市)區對街道(鄉鎮)年度目標考核范圍。

    建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系。構建以信用評價(jià)為核心的監管制度,制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法,細化信用評價(jià)標準,建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案,定期公布信用信息。建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制,將物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負責人和項目經(jīng)理的職務(wù)失信行為與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)掛鉤,對嚴重失信的物業(yè)服務(wù)企業(yè),依法納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信黑名單,采取懲戒措施。

    加強物業(yè)服務(wù)全程監管。加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)事中事后監管,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)認真履行合同約定。完善物業(yè)服務(wù)考核評價(jià)機制,鼓勵通過(guò)購買(mǎi)服務(wù)的方式委托專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展第三方評價(jià),評價(jià)結果向社會(huì )公布。引導業(yè)委會(huì )根據業(yè)主大會(huì )決定由業(yè)主代表或委托第三方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估,評估結果可作為續簽服務(wù)合同、協(xié)商定價(jià)的重要依據。

    鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)展社區服務(wù)業(yè)

    值得注意的是,合肥市將鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展經(jīng)營(yíng)范圍,大力發(fā)展家政、教育、家裝、租賃、養老等線(xiàn)上線(xiàn)下社區服務(wù)業(yè),積極嘗試菜單式服務(wù)等精準化物業(yè)管理模式,有效提升物業(yè)服務(wù)水平。

    探索開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合星級評定,推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規?;?、品牌化發(fā)展,打造一批具有較強市場(chǎng)競爭力、較高品牌美譽(yù)度的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

    充分整合資源,組建或依托國有物業(yè)服務(wù)企業(yè),發(fā)揮其保障和引領(lǐng)作用。將物業(yè)管理納入現代服務(wù)業(yè)扶持范疇,全面落實(shí)稅收支持、人才引進(jìn)、業(yè)務(wù)培訓等配套政策措施,優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

    小區符合條件可利用閑置地塊、地下空間新建停車(chē)場(chǎng)

    隨著(zhù)汽車(chē)保有量的不斷激增,合肥小區“停車(chē)難”問(wèn)題越來(lái)越突出。在《方案》中,把解決住宅小區停車(chē)難問(wèn)題作為提升小區物業(yè)綜合水平的一項任務(wù)加以推進(jìn)。提出對停車(chē)矛盾問(wèn)題突出的住宅小區,經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定并報有關(guān)部門(mén)批準后,可利用閑置地塊、地下空間新建停車(chē)場(chǎng)。

    支持有條件的住宅小區與周邊共享停車(chē)資源,實(shí)施錯時(shí)停車(chē);對住宅小區周邊道路具備夜間時(shí)段性停車(chē)條件的,探索設置時(shí)段性路內停車(chē)位;選擇合適區域集中建設大型停車(chē)場(chǎng),解決周邊住宅小區“停車(chē)難”問(wèn)題。

    對具備條件的住宅小區,鼓勵社會(huì )資本建設機械式立體停車(chē)場(chǎng)。最大限度優(yōu)化小區停車(chē)資源,努力滿(mǎn)足小區業(yè)主停車(chē)需要。

    合肥市將督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全停車(chē)服務(wù)及收費的內部管理制度,定期公示停車(chē)收費標準、服務(wù)管理內容和收支情況,自覺(jué)接受業(yè)主監督。暢通投訴渠道,及時(shí)受理業(yè)主有關(guān)停車(chē)收費及車(chē)輛管理等方面的投訴事項,嚴格對相關(guān)違規行為的監管和懲治。

    標簽: 合肥 地下空間 停車(chē)場(chǎng) 地塊

    責任編輯:FD31
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