什么是商業(yè)性質(zhì)住宅？商業(yè)住宅與普通住宅有何區別？

什么是商業(yè)性質(zhì)住宅?

商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱(chēng)為商業(yè)住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權性質(zhì)的差異。

商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地(40年)商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高。

商業(yè)住宅與普通住宅有何區別?

1、土地使用年限不同

商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年;普通住宅的土地使用年限為70年

2、產(chǎn)權性質(zhì)不同

商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會(huì )出現這種情況。

一般來(lái)講，土地原有的規劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類(lèi)，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權合同后，是無(wú)法改變的。

標簽： 什么是商業(yè)性質(zhì)住宅 商業(yè)住宅與普通住