環(huán)球速訊：領(lǐng)取房屋拆遷補償款需要交稅嗎?拆遷補償住房安置方式是什么?

領(lǐng)取房屋拆遷補償款需要交稅嗎?

房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個(gè)人所得稅。

1.因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱(chēng)的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

符合上述免稅規定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

2.企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類(lèi)情況下的免征應以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的批文為準。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產(chǎn)出售或轉讓?zhuān)嬏釕煌恋卦鲋刀悺?/p>

拆遷補償住房安置方式是什么?

房屋拆遷補償安置方式如下：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值的差價(jià)。

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