處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是什么？

一、

解除房屋抵押需要什么材料

解除房屋抵押需要以下材料：

1.注銷(xiāo)登記申請書(shū)(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2.解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3.銀行授權委托書(shū)(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4.房屋所有權證原件;

5.他項權利證原件;

6.受托人身份證原件及復印件。

注：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢(xún)當地不動(dòng)產(chǎn)中心。

二、

解除房屋抵押流程

，房屋如果是抵押給了銀行的，解除抵押的流程為：

1.在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。

2.到在房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押登記。

根據《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條第一款規定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。

三、

怎么處理拆遷抵押房屋糾紛

處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：

1.采用貨幣補償的方式操作，應當先由抵押權人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金;

2.采用產(chǎn)權調換方式的操作，抵押人和抵押權人應當就產(chǎn)權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。

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