沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎？房屋貸款流程包括哪些環(huán)節？

一、

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以做抵押貸款，貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明 。找法網(wǎng)提醒您，如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來(lái)申請貸款，或提供汽車(chē)、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款 。

二、

房屋貸款流程包括哪些環(huán)節

房屋貸款流程包括的環(huán)節如下：

1.遞交材料，提出申請。

2.評估。

3.銀行審批。

4.交首付，辦理過(guò)戶(hù)。

5.買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續，銀行放貸。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

三、

沒(méi)有房產(chǎn)證算是夫妻共同財產(chǎn)嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證不算是夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證的歸屬是該房屋的所有權的歸屬。我國《民法典》對認定共同財產(chǎn)作出了規定，關(guān)鍵看購買(mǎi)房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。若房子是一方在婚前以個(gè)人名義及個(gè)人財產(chǎn)買(mǎi)的，那么該處房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，若房子是婚后買(mǎi)的，那么無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是夫妻一方的名字還是雙方的名字，都為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。

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