環(huán)球微頭條丨嚴躍進(jìn)：央行金融支持鄉村振興、建設農業(yè)強國，覆蓋新市民的各個(gè)領(lǐng)域

(相關(guān)資料圖)

6月16日，央行等發(fā)布《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉村振興、加快建設農業(yè)強國的指導意見(jiàn)》。此次政策是鄉村振興首次全面的金融支持政策，對于房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)內容有非常大的啟發(fā)意義。1、政策要點(diǎn)此次政策明確，提升新市民金融服務(wù)水平。充分運用信息技術(shù)，精準評估新市民信用狀況，創(chuàng )新契合度高的信貸產(chǎn)品，提升金融供給質(zhì)量和金融服務(wù)均等性。加強與地方政府信息共享和公用數據直連，豐富“金融+生活+政務(wù)”新市民金融服務(wù)場(chǎng)景。鼓勵運用信貸、債券、資產(chǎn)支持證券、基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）等方式，支持專(zhuān)業(yè)化、規?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，依法合規加大對新市民等群體保障性租賃住房建設融資支持力度。擴大金融產(chǎn)品和服務(wù)供給，支持新市民就業(yè)創(chuàng )業(yè)、安家落戶(hù)、子女教育、健康保險和養老保障。2、政策意義此次政策對于新市民的金融政策給予了非常大的支持。1）此次提及創(chuàng )新契合度高的信貸產(chǎn)品。這一點(diǎn)或意味著(zhù)后續在鄉村振興和新市民相關(guān)領(lǐng)域，會(huì )有很多創(chuàng )新的貸款等產(chǎn)品出現。尤其是新市民的購房、教育、消費、就業(yè)等層面或有新的金融支持，這也是相關(guān)銀行等金融部門(mén)要關(guān)注的內容。2）對于保障性租賃住房的建設融資力度會(huì )加大，這或對一些城中村、城邊村、產(chǎn)業(yè)園區附近的租賃住房建設帶來(lái)刺激。后續相關(guān)企業(yè)和地方政府要做足鄉村振興文章，積極和新市民進(jìn)行結合，做好租賃產(chǎn)品供給。3）政策明確指出新市民就業(yè)創(chuàng )業(yè)、安家落戶(hù)、子女教育、健康保險和養老保障。從房地產(chǎn)的角度出發(fā)，后續新市民的信貸等方面的政策預計或有大尺度放松。3、趨勢展望在新市民的金融政策支持方面，過(guò)去總體上停留在面上，但差異化的政策出臺確實(shí)還沒(méi)有。此次鄉村振興工作其實(shí)已經(jīng)做了深刻的思考，也有了一些新的方向。1）差異化的更寬松化的購房金融政策有望出臺，這一點(diǎn)有助于和傳統的金融信貸產(chǎn)品有區別，這也是后續各地在新市民方面可以積極關(guān)注的內容。至少過(guò)去新市民的差異化金融產(chǎn)品沒(méi)有推出，預計后續會(huì )有比較系統和內容豐富的產(chǎn)品系列。2）租賃住房的金融支持繼續被強調。此前央行針對住房租賃市場(chǎng)本身也出臺過(guò)金融政策，涉及商業(yè)銀行層面和資本市場(chǎng)層面。而此次從鄉村振興的角度入手，繼續明確支持，尤其是保租房領(lǐng)域的支持。此類(lèi)金融政策需要金融機構和企業(yè)的關(guān)注，以做出更好產(chǎn)品和服務(wù)。

標簽：