房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？房地產(chǎn)抵押權的時(shí)效是多長(cháng)時(shí)間？

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?

房產(chǎn)抵押貸款利率會(huì )在央行貸款基準利率上浮動(dòng)執行，基準利率是：1、一年(含)內的貸款，年利率為4.35%;2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。

房地產(chǎn)抵押權的時(shí)效是多長(cháng)時(shí)間?

房地產(chǎn)抵押權的時(shí)效自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿(mǎn)之日中止，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權的影響。

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