8月首周中國多地樓市低位盤(pán)整 鄭州南京新政后成交量反彈

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中新社北京8月7日電 (記者 龐無(wú)忌)盡管8月首周，中國多個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低位盤(pán)整階段，但鄭州、南京等地在新政落地后樓市交易量出現明顯增長(cháng)。

在7月中旬中國官方對房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列密集表態(tài)之后，8月首周，包括鄭州、南京等多個(gè)二、三線(xiàn)城市出臺支持性的房地產(chǎn)新政。

諸葛數據研究中心7日發(fā)布的數據顯示，2023年第32周(7月31日至8月6日)，該機構監測的15個(gè)重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比下降19.87%，10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交環(huán)比下降11.73%。

二手房市場(chǎng)上，鄭州表現突出，上周共成交1831套二手房，環(huán)比上漲61.32%。諸葛數據研究中心認為，鄭州8月3日出臺“穩樓市”的15條新政，其中提出取消限售政策、落實(shí)“認房不認貸”政策等對提升二手房市場(chǎng)流通性有著(zhù)積極意義，帶動(dòng)了當地二手房成交上行。

新房市場(chǎng)上，諸葛數據研究中心統計，15城中，南京上周新房成交1107套，環(huán)比漲幅為59.97%，漲幅領(lǐng)先。8月4日，南京發(fā)布了8條“穩樓市”新政，涉及對購買(mǎi)新建商品住房實(shí)施補貼、房票安置、建立“安置房源超市”、提升預售監管資金使用效率等，助力提振市場(chǎng)活力，短期內帶動(dòng)成交上行。

另?yè)硕鹧芯恐行慕y計，上周，重點(diǎn)監測城市開(kāi)盤(pán)去化率降至33%，較前一周下降21個(gè)百分點(diǎn)，各能級城市新房成交量環(huán)比均有所回落。不過(guò)，該機構統計數據也顯示，上周，二線(xiàn)城市中，南京、長(cháng)沙、蘇州新房成交量均保持上漲，其中南京和長(cháng)沙環(huán)比漲幅均超四成。

展望后市，克而瑞研究中心認為，8月份28個(gè)重點(diǎn)城市預計新增商品住宅供應面積1051萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25%，房企推盤(pán)積極性預期有所回升。該機構認為，近期官方積極表態(tài)強化居民購房預期，加之供應小幅放量，預計8月重點(diǎn)城市新房成交量有望止跌，但低位盤(pán)整趨勢短期內仍將持續。(完)

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