【全球時(shí)快訊】城市房屋拆遷補償標準怎么計算？拆遷的補助標準為多少？

城市房屋拆遷補償標準的計算：

1.房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格;

2.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費;

3.對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;

4.選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉用房。

拆遷的補助標準：

(一)補助標準為：臨主要街、路(含商業(yè)街、市場(chǎng))的房屋，每年(經(jīng)營(yíng)時(shí)間不滿(mǎn)一年的按月計算)在住宅房屋評估價(jià)格的基礎上增加12%的事實(shí)營(yíng)業(yè)補助;非臨街的房屋，每年在住宅房屋評估價(jià)格的基礎上增加6%的事實(shí)營(yíng)業(yè)補助。事實(shí)營(yíng)業(yè)補助和住宅房屋評估價(jià)格合計不得超過(guò)同區位非住宅房屋市場(chǎng)評估價(jià)格的85%。

(二)事實(shí)營(yíng)業(yè)面積認定標準為：實(shí)際用于營(yíng)業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)使用的面積為準。原則上，臨主要街、路(含商業(yè)街、市場(chǎng))房屋的事實(shí)營(yíng)業(yè)面積不得超過(guò)同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實(shí)營(yíng)業(yè)面積不得超過(guò)房屋被認定的合法建筑房屋面積的50%。

第三十二條征收設有抵押權的房屋，按照國家有關(guān)擔保的法律、法規執行。

第三十三條被征收房屋被認定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內與房屋征收部門(mén)簽訂補償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。

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