房地產(chǎn)延期交房違約金是多少 房地產(chǎn)延期交房怎么辦

房地產(chǎn)延期交房違約金按每日2%—5%計算。根據《合同法》規定，若當事人不履行合同約定，給對方造成損失的，要按合同約定給予賠償，但補償金額不能超過(guò)造成的損失，若違約金高于損失的，要以造成損失的30%為標準適當減少，若賠償金小于損失的，可以根據相關(guān)規定適當的調整增加。

房地產(chǎn)延期交房怎么辦：

1、當房地產(chǎn)商出現延期交房時(shí)，若買(mǎi)賣(mài)雙方有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，可以按照合同中的約定向開(kāi)發(fā)商索要違約金，若房地產(chǎn)商以各種理由推出的話(huà)，則可以有關(guān)部門(mén)或法院起訴，由法院判決，這樣才能確保自己的利益不受損害。

2、若購房者和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有約定延期交房違約金的話(huà)，則可以按照最高人民法院的法律法規來(lái)執行，違約金數額可以參照相關(guān)標準確定，若逾期交付使用房屋的，可以按照房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準來(lái)確定。若業(yè)主要求退房的，可以按照已交房款*銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計算賠償金。

標簽： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 房地產(chǎn)商 延期交房