人民幣貶值對房?jì)r(jià)的影響有多大？人民幣貶值的原因都有哪些？

人民幣貶值對房?jì)r(jià)的影響有多大?

人民幣持續貶值對房?jì)r(jià)的影響非常有限。其實(shí)準確的說(shuō)，人民幣貶值會(huì )改變房地產(chǎn)的供求關(guān)系，對房?jì)r(jià)的間接影響可以從兩個(gè)方面來(lái)分析：

(1)人民幣持續貶值，外資在華投資將試圖撤出房地產(chǎn)。畢竟，在中國仍有許多海外資金投機者

這些外資一旦撤出國內房地產(chǎn)套現，肯定會(huì )賣(mài)房套現。如果外資大量出招，放出大量房源，此時(shí)房地產(chǎn)的供求關(guān)系就會(huì )發(fā)生變化，使得房源供大于求，造成房?jì)r(jià)下跌，房?jì)r(jià)很難不下跌。

(2)人民幣貶值對國內熱錢(qián)的投資也有影響，這也將改變房地產(chǎn)的供求關(guān)系。如果外資大量撤離房地產(chǎn)，將直接沖擊國內房地產(chǎn)的資金。如果資金的國內房地產(chǎn)能夠抵御外資帶來(lái)的壓力，房?jì)r(jià)可能會(huì )上漲。

但如果國內游資加入到房子套現的隊列中，大量的房子被釋放出來(lái)，房地產(chǎn)的供求關(guān)系被改變，只會(huì )催化國內房?jì)r(jià)的下跌。

所以人民幣貶值其實(shí)對房?jì)r(jià)影響不大，但是可以改變房子的供求關(guān)系，會(huì )直接影響房?jì)r(jià)。至于人民幣貶值會(huì )不會(huì )導致房?jì)r(jià)的上漲或下跌，沒(méi)有絕對性，要看房子的供求關(guān)系。

人民幣貶值的原因都有哪些?

人民幣大幅貶值的主要原因是因為美元指數持續性的走強。這背后是美國不斷加息推高了美元的走勢。如果美元指數出現上漲，那么人民幣對美元的匯率就很難走高了，甚至有可能出現一定幅度的調整。從人民幣本身來(lái)看，短期內可能會(huì )受到各種市場(chǎng)因素和心理因素的影響，但從中長(cháng)期來(lái)看，還是會(huì )回歸到基本面上來(lái)的。未來(lái)人民幣的匯率是在一個(gè)均衡的水平上，跌多了就漲，漲多了就跌，有漲有跌，大起大落地雙向震蕩。

因此，不要對人民幣匯率有太大的預測，也不要用這種預測來(lái)指導未來(lái)的投資。人民幣貶值的過(guò)程應該是人民幣資產(chǎn)價(jià)格上升的過(guò)程，而不是下跌的過(guò)程。隨著(zhù)美國通脹的進(jìn)一步加劇，美聯(lián)儲的進(jìn)一步加息，加大了人民幣貶值的壓力，人民幣的貶值幅度超過(guò)了美元指數的升值幅度。因此，短期的匯率拉升可能更容易，但問(wèn)題也更多，如何扭轉長(cháng)期預期，提高人民幣在國際上的地位，仍然是一個(gè)很大的問(wèn)題和挑戰。

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