廣州“認房不認貸”解讀：8月18日后簽訂貸款合同 按新政策執行

8月30日，記者從廣州市住建部門(mén)官網(wǎng)了解到，為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（穗府辦函〔2023〕44號），現解讀如下：

(資料圖)

一、申請貸款的居民家庭

申請貸款的居民家庭包括戶(hù)籍家庭、非戶(hù)籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶(hù)籍家庭和非戶(hù)籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套數

居民家庭住房套數，是以我市不動(dòng)產(chǎn)登記機構提供的《廣州市自然人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)結果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。

三、政策優(yōu)化相關(guān)的個(gè)人住房信貸政策

居民家庭名下在本市無(wú)住房的，購買(mǎi)普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買(mǎi)首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買(mǎi)首套住房的利率。

四、執行時(shí)點(diǎn)

政策執行時(shí)點(diǎn)以《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)時(shí)間2023年8月18日為界。

2023年8月18日0:00前簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按原政策執行。

2023年8月18日0:00后簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按新政策執行。

（總臺記者 劉潤澤）

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