青山區 | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)10330元/平

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青山區 | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)10330元/平6月9日，武漢發(fā)布武告字（2023年）8號拍賣(mài)公告，此次共出讓房地產(chǎn)用地21宗，土地總面積102.17公頃，規劃建筑面積305.99萬(wàn)方，起始總價(jià)約291.70億元。其中：住宅類(lèi)用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價(jià)約281.85億元；商業(yè)類(lèi)用地4宗、面積12.88公頃，起始總價(jià)約9.85億元。該批次項目將于2023年6月30日集中舉行拍賣(mài)活動(dòng)。

其中，P（2023）034號地塊位于青山區北抵和平大道，南至建港南路，東至建設二路，西至建設一路。起始樓面價(jià)10330元/平。

規劃總用地面積為67254.41平方米（含防護綠地1576.63平方米，以實(shí)測為準）；規劃用地性質(zhì)為A地塊商務(wù)用地、防護綠地，B、C地塊二類(lèi)居住用地；計容建筑面積控制在229200平方米以?xún)?，其中，A地塊計容商務(wù)建筑面積控制在44000平方米，B地塊計容居住建筑面積控制在49000平方米以?xún)?；C地塊計容居住建筑面積控制在136200平方米以?xún)?；建筑高度居住建筑不超過(guò)100米，商務(wù)建筑不超過(guò)150米；建筑密度結合具體方案審定,國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、商服40年。

土地出讓根據青山區意見(jiàn)：

1、項目建成后，由武漢市青山區土地整理儲備中心回購約2.2萬(wàn)方商品住宅，用于該項目265戶(hù)被征收戶(hù)就地還建安置，回購價(jià)格為17000元/平方米。

2、土地競得人須自地塊成交之日起30個(gè)月內完成以上回購房源的竣工驗收，并交付使用。

3、B、C地塊內結合方案配建一所9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米，由項目競得單位進(jìn)行建設，建成后其用地及房屋產(chǎn)權無(wú)償移交項目所在區教育部門(mén)，具體位置結合方案審定。

4、該項目應配建的保障性租賃住房由本項目?jì)渲黧w負責集中配建或購買(mǎi)符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

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