全球微動(dòng)態(tài)丨房屋層高一般多少合適？買(mǎi)房怎么選擇位置好？

房屋層高一般多少合適？

1、商品房、小洋房層高一般為2.8米，在裝修后層高要達到2.4米，這樣才能滿(mǎn)足基本的通風(fēng)和采光要求。

2、自建房底層層高在3.2～3.6米之間，高層的在3.0～3.4米之間，若需要裝吊頂的，可以再提高0.2～0.4米。

3、復式樓層層高一般為2.8米，中間挑空部分高度在5.6米以上。

房子層高3．3米算很高嗎？

層高3.3米的房子已經(jīng)算是很高的了。層高如果達到了3.3米，那確實(shí)是比一般的房子稍微高一些的，像這樣的房子，大家可以在設計的時(shí)候，重視一下吊頂的位置，因為一般房子的凈高度能有2.8～2.9米左右，就是非常舒適的了，所以可以考慮在把房子的基礎部分做好裝修之后，然后吊頂的位置設置成雙層的。因為一方面雙層吊頂的隔音效果確實(shí)比較好，而且雙層吊頂的造型空間也會(huì )比較大，美觀(guān)程度也還挺高的。

買(mǎi)房怎么選擇位置好？

1、買(mǎi)房地理位置就近選擇。

許多購房者買(mǎi)房時(shí)往往會(huì )遵循就近原則，即以自己原先居住的地點(diǎn)為中心，這樣自己的生活環(huán)境就不會(huì )出現太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著(zhù)城市的快速發(fā)展，許多地方都出現了區域經(jīng)濟中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心，越來(lái)越多的購房者都會(huì )靠近市中心的房子。

2、買(mǎi)房地理位置價(jià)格優(yōu)先。

房?jì)r(jià)那么高，錢(qián)包卻那么癟!房子位置再好，沒(méi)錢(qián)也是不行的!所以，買(mǎi)房要遵循價(jià)格優(yōu)先原則。所謂價(jià)格優(yōu)先，不僅僅只是看房?jì)r(jià)，還要注意自己的經(jīng)濟能力，這就需要購房者做好預算規劃，給自己定個(gè)心理價(jià)位，一旦確定了，就絕不能超過(guò)這個(gè)價(jià)位，否則很可能陷入資金荒。

3、買(mǎi)房地理位置方便家人。

多數購房者都是以家庭為單位來(lái)買(mǎi)房的，所以，買(mǎi)房時(shí)就要遵循方便家人的原則，即房子必須化的滿(mǎn)足大多數家庭成員的利益，這也就意味著(zhù)房子周邊配套要完善，比如家中有老人、小孩，那就需要特別關(guān)注醫療與教育。

二手房交易流程有哪些？

1、二手房交易流程有看房、簽約

看房滿(mǎn)意后，買(mǎi)方?jīng)Q定購房，應與賣(mài)方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買(mǎi)賣(mài)合同備案過(guò)戶(hù)、違約責任、稅費承擔等等。

2、二手房交易流程有按合同約定付房款

一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買(mǎi)方有足夠資金、賣(mài)方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在或可立即解除抵押等權利限制條件，按交易進(jìn)度支付房款，即簽合同付定金、過(guò)戶(hù)后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣(mài)方帳戶(hù)上。

3、二手房交易流程有交房

交房的時(shí)間和條件。交房一般與尾款支付同時(shí)或稍后進(jìn)行，如無(wú)約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣(mài)方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買(mǎi)方自收房后開(kāi)始繳納，賣(mài)方應提供此前最后繳費證明。房屋出租的，應約定交房后由誰(shuí)收取剩余租金或買(mǎi)方如何重簽租賃合同等。

4、二手房交易流程有過(guò)戶(hù)

過(guò)戶(hù)即將房屋的權屬人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方。雙方對此須明確：到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記和過(guò)戶(hù)的時(shí)限，一般為賣(mài)方取得產(chǎn)權證或解除抵押后的某一時(shí)間。過(guò)戶(hù)所涉稅收和費用的承擔。買(mǎi)方的人數。買(mǎi)方應確定過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。戶(hù)口遷出。在賣(mài)方(原戶(hù)主)未遷出前，現行政策不同意買(mǎi)方(新戶(hù)主)戶(hù)籍遷入，因此賣(mài)方戶(hù)口遷出交易房屋的時(shí)限應予以約定。

標簽： 二手房交易流