百事通！室內隔音材料如何選？ 延期交房怎么辦好？

開(kāi)發(fā)商延期交房提前多久通知？

沒(méi)強制性規定，具體看開(kāi)發(fā)商的要求。根據《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規定：對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣(mài)人承擔，交付使用后由買(mǎi)受人承擔;買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面通知，無(wú)正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第十二條規定：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。

延期交房怎么辦好？

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話(huà)，主要是指由于施工延遲、相關(guān)政府手續辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時(shí)間，購房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話(huà)，主要是指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟原因或者開(kāi)發(fā)商所導致政府手續無(wú)法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維維權了。

2、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商

購房者確認了是由于開(kāi)發(fā)商原因而導致的延期交房的話(huà)，首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開(kāi)發(fā)商當面交涉，說(shuō)明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟賠償等等，如果購房者和開(kāi)發(fā)商能協(xié)商一致的話(huà)，就能省掉很多麻煩。

3、向消協(xié)投訴

在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不能解決的時(shí)候。購房者就可以進(jìn)行下一步動(dòng)作了，比如說(shuō)向房屋所在地的消費者協(xié)會(huì )進(jìn)行投訴維權，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強制性的約束力，但是會(huì )影響開(kāi)發(fā)商的一些收費形象，給開(kāi)發(fā)商造成壓力這種方法也會(huì )產(chǎn)生一定的效果。

大學(xué)宿舍室內隔音法有哪些？

室內隔音的三種有效方法分別為：1、使用雙層床，可以在保留現有窗戶(hù)的基礎上，再添加一扇窗戶(hù)，提高窗戶(hù)的隔音效果;2、增加墻壁的隔音效果，可以保留原有墻壁，再增加一堵隔音墻，或是將原有墻壁拆除，重新做一堵隔音墻;3、對天花板、四周墻面與地面采取嚴格的隔音措施，不過(guò)施工過(guò)程較為復雜，建議請專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行施工。

室內隔音材料如何選？

1、在選擇室內隔音材料的時(shí)候，主要是看隔音材料的吸音、隔離與減弱效果如何，為了增強隔音效果，應將這三個(gè)因素進(jìn)行綜合考慮。建議大家選擇以植物纖維作為主材料的隔音材料，與玻璃棉、礦巖棉相比，隔音效果會(huì )好很多。

2、購買(mǎi)室內隔音材料時(shí)，應主要看材料的吸引性好不好，吸音較好的隔音材料表面紋理相比之下比較多，這樣能夠起到不錯的聲音阻礙與分散效果，因此大家在選擇室內隔音材料的過(guò)程中，可以通過(guò)觀(guān)察材料表面的紋理，對材料的隔音效果進(jìn)行判斷。

3、至于隔音窗框的選擇，塑鋼窗與鋁合金窗的隔音效果都很不錯，其中鋁合金窗安裝起來(lái)更加容易，而且價(jià)格實(shí)惠，因此許多家庭都會(huì )選擇鋁合金窗，但普通的鋁合金窗開(kāi)閉時(shí)發(fā)出的噪音較大，建議大家選擇斷橋鋁合金窗。

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