何謂房產(chǎn)稅？增值稅稅負指標是否合理的判斷方法是什么？|世界觀(guān)焦點(diǎn)

何謂房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

現行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會(huì )上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會(huì )更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

增值稅稅負指標是否合理的判斷方法是什么?

納稅評估概念：納稅評估是指國稅機關(guān)根據納稅人的申報資料及其他征管信息，按照一定的程序，運用一定的手和方法，進(jìn)行審核、比對、分析、核查，對納稅人一定時(shí)期內申報納稅的真實(shí)性、準確性進(jìn)行綜段合評估的工作。包括行業(yè)評估和個(gè)案評估。

服務(wù)根據《國家稅務(wù)局納稅評估工作規程》對評估工作規定程序如下：選定評估對象;進(jìn)行案頭分析;約談?wù)f(shuō)明;實(shí)地核查;評估處理;評估符合。

在評估工作中的每個(gè)環(huán)節稅務(wù)機關(guān)均應按相關(guān)稅收政策評估企業(yè)的實(shí)際執行情況，發(fā)現少交稅款的行為，按納稅評估規程制定相應文書(shū)，錄入納稅評估系統，按稅收征管法的相關(guān)規定組織稅款入庫。

增值稅稅負是增值稅納稅評估的主要分析指標，納稅評估是解決少交稅款的問(wèn)題，根據您企業(yè)的情況，由于庫存積壓大造成稅負過(guò)低的情況，應積極與稅務(wù)機關(guān)溝通，舉證企業(yè)庫存和留底稅額的真實(shí)情況，得到稅務(wù)機關(guān)的認可為宜。

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