租房糾紛可以報警處理嗎？押金糾紛找誰(shuí)解決？

租房糾紛可以報警處理嗎？

可以報警處理，但是一般不大的糾紛不適合報警處理，可以先協(xié)商解決，協(xié)商未果再進(jìn)行報警或通過(guò)訴訟解決。

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關(guān)的職責包括維護國家安全，維護社會(huì )治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護公共財產(chǎn)，預防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。

2、發(fā)生租房糾紛時(shí)，如果房東發(fā)現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同。

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當事人在宣告合同解除時(shí)應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的“解約”。

租房容易發(fā)生哪些糾紛？

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長(cháng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無(wú)正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種：

(1)房屋損壞賠償糾紛

這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。

(2)人身財物損害賠償糾紛

由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。

押金糾紛找誰(shuí)解決？

1、住房和城鄉建設委員會(huì )是負責當地住房和城鄉建設行政管理的市政府組成部門(mén)。房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )由當地具有從業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構、經(jīng)紀人自愿聯(lián)合發(fā)起成立。

2、經(jīng)當地社會(huì )團體登記機關(guān)核準登記的非盈利性社團法人，接受當地住建委的指導管理。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

租房押金的規定？

1、租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規定，一般是雙方協(xié)商解決;《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;價(jià)款或者報酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責任;解決爭議的方法;當事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

2、根據中華人民共和國擔保法：第四章質(zhì)押第六十三條本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照本法規定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。第七十一條債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。所以即使押金條丟失，押金條也是一式兩份應該歸還您的押金。

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