住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區別？70年產(chǎn)權的住宅式公寓可以上學(xué)嗎？

住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區別?

1、公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權僅有40年，而住宅是70年產(chǎn)權;

2、住宅契稅只需交納總房?jì)r(jià)的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合稅;

3、住宅房年限比較長(cháng)，允許落戶(hù)，但公寓等商住房的產(chǎn)權年限短，無(wú)法落戶(hù)。

70年產(chǎn)權的住宅式公寓可以上學(xué)嗎?

70年產(chǎn)權的公寓公寓可以落戶(hù)上學(xué)。

落戶(hù)上學(xué)目前分為兩種狀況：

一是住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權在70年的，能夠落戶(hù)，小孩能夠上學(xué);產(chǎn)權在40年的，不可落戶(hù)上學(xué);

二是商業(yè)性質(zhì)的公寓，無(wú)法取得產(chǎn)權，不可落戶(hù)上學(xué)。

所以，大家在購置公寓時(shí)，一定要理解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權狀況。

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