房屋提前還款違約金一般是多少？申請房貸的條件是什么？

一、

房屋提前還款違約金一般是多少

房屋提前還款違約金一般是：

按照提前還款時(shí)的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)或規定若干個(gè)月份的利息計算。不同銀行對提前還款行為有不同的標準，但一般是指在12個(gè)月內，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。

二、

申請房貸的條件

房貸的條件：

1.貸款人是完全民事行為能力人，且借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲;。

2.有合法的身份證明。

3.經(jīng)濟收入穩定，有能力償還貸款本息，征信狀況良好;

4.有合法有效的購房合同;

5.以新購住房抵押的。

三、

房貸逾期的訴訟時(shí)效

房貸逾期時(shí)間超過(guò)三個(gè)月后，銀行一般就有起訴權利了，不過(guò)銀行并不會(huì )在客戶(hù)的房貸逾期一過(guò)三個(gè)月后立馬就提起訴訟，畢竟訴訟需要花費不少時(shí)間精力，輕易不會(huì )起訴。除非客戶(hù)逾期拖欠的時(shí)間過(guò)久，而欠款金額又不低，再加上銀行多次催款都沒(méi)反應，甚至聯(lián)系不上人，那就有可能會(huì )去起訴客戶(hù)了。

《民法典》第一百八十八條　【普通訴訟時(shí)效、最長(cháng)權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時(shí)效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。

標簽： 房屋提前還款違約金 申請房貸的條件