以大視野研判酒店投資路徑，麗柏酒店&維也納國際酒店天津投資論壇圓滿(mǎn)落幕

8月9日，麗柏酒店&維也納國際酒店天津投資論壇暨京津冀示范區成立儀式在天津靜海萬(wàn)達廣場(chǎng)麗柏酒店落下帷幕。本次活動(dòng)聚焦“酒店投資策略與視野”核心議題，邀請錦江酒店(中國區)執行副總裁兼上?？偛靠偛美羁×?、錦江酒店(中國區)副總裁兼維也納國際&麗柏品牌總裁諶業(yè)偉等行業(yè)資深從業(yè)者齊聚天津，圍繞酒店投資選擇、酒店融資、酒店籌建品質(zhì)與成本平衡、連鎖品牌酒店運營(yíng)策略等行業(yè)熱點(diǎn)話(huà)題展開(kāi)深度分享，為酒店投資者規避風(fēng)險、高效投資帶來(lái)系統性、全流程專(zhuān)業(yè)支持，也為推動(dòng)京津冀地區酒店行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展再添重要探索，以示范區集群形式助力投資者和旅客、品牌方多贏(yíng)，進(jìn)而輻射全國，帶動(dòng)和引領(lǐng)酒店產(chǎn)品迭代進(jìn)化。

上半年市場(chǎng)整體向好，聚焦酒店投資篩選核心“三象限”

“接待人次和旅游收入同比‘雙增長(cháng)’，消費者對能提供標準化體驗的商旅住宿有更旺盛的需求，對新興品牌的認可度也正在逐步上升”，錦江酒店(中國區)副總裁兼維也納國際&麗柏品牌總裁諶業(yè)偉在“酒店投資總裁實(shí)戰論”主題分享中表示，中國酒店業(yè)必然走向連鎖化和品牌化，從頂層到地方政府的全方位政策支持也為酒店行業(yè)發(fā)展營(yíng)造了十分有利的外部環(huán)境，行業(yè)投資環(huán)境整體向好。

良好的市場(chǎng)環(huán)境孕育了諸多投資機遇，但酒店行業(yè)成熟的行業(yè)生態(tài)注定投資的機遇與風(fēng)險并存。從酒店投資遴選項目實(shí)戰角度看，諶業(yè)偉建議可以從看準位置、挑好物業(yè)、選好品牌三個(gè)維度進(jìn)行綜合研判，通過(guò)科學(xué)而系統性的項目商圈評估模型分析項目是否適合做酒店，并審慎篩選物業(yè)和品牌，規避隱形投資成本、法律風(fēng)險，理性投資，與值得信任、有成長(cháng)性的品牌共同發(fā)展。

專(zhuān)家詳解酒店投資關(guān)鍵環(huán)節實(shí)戰策略，全鏈路支持投資人高效投資

在此次論壇活動(dòng)上，來(lái)自維也納國際&麗柏品牌品牌管理部、品牌發(fā)展部及錦江酒店(中國區)旗下錦江金融及等業(yè)務(wù)部門(mén)的資深負責人也帶來(lái)了一系列酒店項目落地實(shí)戰的眾多“干貨”內容，覆蓋酒店籌建成本控制、連鎖酒店品牌運營(yíng)協(xié)作、酒店項目融資等多個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，并在活動(dòng)期間與投資人展開(kāi)坦誠交流，解答投資者關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

維也納國際&麗柏品牌管理部負責人黃芬和維也納國際&麗柏品牌發(fā)展部負責人幸仁冰兩位專(zhuān)家，分別從酒店運營(yíng)共贏(yíng)經(jīng)、酒店籌建品質(zhì)與成本平衡論兩個(gè)方向為來(lái)賓們詳解了高質(zhì)量建店與運營(yíng)管理模式方面的內容。

黃芬的解讀側重于系統性梳理酒店投資者與酒店管理方之間的責權利生態(tài)體系構建，對加盟運營(yíng)中難點(diǎn)、風(fēng)險點(diǎn)、期望點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)解讀，為酒店在籌備期、爬坡期、成熟期等不同階段的運營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)支持，營(yíng)造多方協(xié)同、精準分工、統一作戰的高效門(mén)店運營(yíng)體系。

幸仁冰則從酒店投資人經(jīng)常踩坑的單房造價(jià)成本真實(shí)性和落地性入手，詳解成本控制的具體實(shí)施方法論。他認為，投資人在酒店籌建初期應重點(diǎn)遵循設計圖紙的管控、“可視化”進(jìn)度的管控、樣板房的管控、過(guò)程中的管控等四大管控原則，其還以天津靜海萬(wàn)達廣場(chǎng)麗柏酒店、天津空港濱海國際機場(chǎng)麗柏酒店等酒店籌建成本為例，多維度解讀麗柏酒店品牌在高品質(zhì)落地與酒店成本控制之間的實(shí)戰要點(diǎn)，為投資人規避投資風(fēng)險、高性?xún)r(jià)比落地提供參考范本。

融資也是酒店投資過(guò)程中必不可少的關(guān)鍵一環(huán)。此次論壇期間，來(lái)自錦江酒店(中國區)旗下錦江金融部門(mén)負責人朱擁軍為投資人們帶來(lái)多項涉及投融資環(huán)節的專(zhuān)業(yè)信息。市場(chǎng)上常見(jiàn)融資類(lèi)型各有什么優(yōu)缺點(diǎn)、酒店投資人經(jīng)常會(huì )遭遇那些融資痛點(diǎn)、如何找到最適合自己的高效融資方案，朱擁軍貼近投資人融資實(shí)務(wù)的專(zhuān)業(yè)解讀贏(yíng)得了在場(chǎng)投資人的多次共鳴。

京津冀高品質(zhì)協(xié)同，樹(shù)立酒店體驗區域標桿

在此次活動(dòng)期間，還舉辦了麗柏酒店&維也納國際酒店京津冀示范區成立儀式。據悉，示范區成立后，北京、天津、河北地區的多家麗柏酒店將協(xié)同發(fā)展，在酒店產(chǎn)品、服務(wù)等維度高品質(zhì)對標，形成優(yōu)質(zhì)酒店服務(wù)品牌集群，在為京津冀地區旅客帶來(lái)高品質(zhì)旅居體驗同時(shí)，打造品牌運營(yíng)高地，進(jìn)而不斷總結示范區建設先進(jìn)經(jīng)驗，將高品質(zhì)酒店產(chǎn)品和服務(wù)輻射推廣到全國其他地區，讓旅客獲得更優(yōu)質(zhì)的旅居體驗。

多重利好因素正持續推動(dòng)酒店行業(yè)邁向高品質(zhì)發(fā)展快車(chē)道。未來(lái)，麗柏酒店&維也納國際酒店繼續依托平臺、品牌及口碑優(yōu)勢，為酒店投資者、旅客帶來(lái)更多富有競爭力的酒店產(chǎn)品和服務(wù)。

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