“再多一點(diǎn)”的城市便捷酒店4.0，如何讓老店造就高性?xún)r(jià)比？

近日，東呈集團旗下城市便捷酒店品牌在城市便捷南寧廣西大學(xué)店舉辦城市便捷西大店4.0煥新升級發(fā)布會(huì )。這家酒店的開(kāi)業(yè)，意味著(zhù)城市便捷的老店升級改造，又添新案例，作為大眾市場(chǎng)高性?xún)r(jià)比住宿改造方案的城市便捷4.0版本，也有了新樣本。

城市便捷南寧西大店4.0煥新升級發(fā)布會(huì )剪彩儀式

存量市場(chǎng)，迎來(lái)新趨向

關(guān)于酒店存量市場(chǎng)的探討，行業(yè)已持續了多年，從初探機遇，發(fā)現新藍海，到如今的競爭激烈，征戰正酣，諸多品牌已在不斷深耕中，對存量市場(chǎng)有了新的認知，而存量市場(chǎng)也在不斷深化演變中，悄然發(fā)生變化，有了新趨向，而城市便捷酒店，恰好能夠踩中這些趨向需求。

一是期待更成熟的品牌。近年來(lái)，國內酒店市場(chǎng)新品牌層出不窮，足以讓投資人眼花繚亂，但相比起選擇尚未經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗的新品牌，更審慎的投資人們，更傾向于選擇成熟穩健的品牌，為自己的老店升級翻新，以更好地延長(cháng)存量物業(yè)的生命周期。同時(shí)，成熟品牌也降低了傳播過(guò)程中，占據消費者心智的難度。

已在大眾商旅賽道上馳騁17年的城市便捷酒店，是東呈的創(chuàng )始品牌以及旗下最成熟的品牌之一?？梢哉f(shuō)，城市便捷酒店走過(guò)了國內經(jīng)濟型酒店的發(fā)展史的大半，對行業(yè)、對市場(chǎng)洞察之深，不容小覷。

二是期待更快速的改造。需要進(jìn)入改造期的存量物業(yè)，大多處境并不樂(lè )觀(guān)，一方面，老舊門(mén)店的營(yíng)收能力已跟不上當下的消費及物價(jià)水平，另一方面，老舊門(mén)店需要承擔的翻新成本，不僅包含物業(yè)改造費用，還包括翻新期間停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)損失。因此，對于投資人來(lái)說(shuō)，大動(dòng)干戈的改造并不現實(shí)，足夠短平快的改造周期，才能讓投資人獲得更多利益。

城市便捷酒店以輕裝快改，突破行業(yè)成本控制極限，通過(guò)清晰的產(chǎn)品標準和施工標準，產(chǎn)品通用模塊化的設計和裝配式的空間搭建，實(shí)現老店快速翻新開(kāi)業(yè)，大幅縮短回報期。

城市便捷4.0客房

三是期待更節省的投資。對于投資人而言，存量的改造升級，關(guān)鍵在于是否能夠以足夠低的投資金額，獲取更大的利潤空間。

據測算，城市便捷酒店的存量單房改造費用低至2萬(wàn)元/間起，在北上廣深等一線(xiàn)城市平均房?jì)r(jià)能達到300-500元/間/夜。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，加上精選的服務(wù)項目，賦予了城市便捷酒店強勁的溢價(jià)能力，真正實(shí)現了“投資省大半，賣(mài)價(jià)進(jìn)中檔”。

5次產(chǎn)品迭代，城市便捷如何造就高性?xún)r(jià)比？

得以踏準存量翻新改造的新趨向，并不是簡(jiǎn)單的“時(shí)勢造英雄”，而是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，在經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域深耕多年，且不斷因勢迭代，與市場(chǎng)共生長(cháng)。當我們回顧城市便捷酒店每次產(chǎn)品新版本的推出，會(huì )發(fā)現幾乎都是對酒店市場(chǎng)新風(fēng)口的精準預判并提前布局。

在城市便捷酒店17年的發(fā)展歷程中，共經(jīng)歷了5次產(chǎn)品迭代，持續的產(chǎn)品迭代與卓越的產(chǎn)品力，助力品牌穿越產(chǎn)品生命周期，使得品牌經(jīng)久不衰，這也是城市便捷酒店實(shí)現高速增長(cháng)的根本。

早在2021年，存量更新如火如荼，且有不斷向下沉市場(chǎng)滲透之勢，城市便捷在洞察之后，在3.0版本的基礎上，推出優(yōu)化的3.5版本，打造了與下沉市場(chǎng)需求適配度更高的“三高三低，輕投快收”產(chǎn)品模型，率先在下沉市場(chǎng)構筑了品牌發(fā)展護城河。

2022年推出的4.0版本，則是一次內核的升級，品牌將“睡好一點(diǎn)”的品牌理念進(jìn)行再一次深化，以“讓中國人出門(mén)睡好一點(diǎn)”為愿景，在3.5的基礎上從設計端到產(chǎn)品端全面提升酒店格局，進(jìn)一步造就品牌的高性?xún)r(jià)比。

于設計上，城市便捷4.0以極具辨識度的顏值，吸引年輕一代消費者。酒店拋棄了傳統酒店中規中矩的形象，大氣櫥窗造景式的門(mén)臉設計，搭配城市便捷標志性的綠色線(xiàn)條，品牌標志性極強；大堂整體以淺色為基調，輔以品牌主調色相點(diǎn)綴，讓空間更通透的同時(shí)，豐富配色也彰顯出品牌個(gè)性，充滿(mǎn)年輕活力。升級后的城市便捷4.0頗具時(shí)尚感，高顏值卻不貴，讓更多消費者甘愿為顏值買(mǎi)單，成為酒店溢價(jià)的強助動(dòng)力之一。

城市便捷4.0大堂

于功能上，城市便捷4.0始終貫徹“再多一點(diǎn)”。再多一點(diǎn)空間的全功能大堂，區別于傳統被“入住、等待”功能所固化的酒店大堂，城市便捷4.0將前臺、休閑區、活動(dòng)娛樂(lè )空間和共享辦公區域融為一體，將大堂演變?yōu)槟贻p人所需社交、辦公的承載空間，從單一住宿服務(wù)向生活方式進(jìn)階，增強用戶(hù)粘性，為門(mén)店帶來(lái)了附加值；再多一點(diǎn)選擇的活力精致餐廳，則從專(zhuān)業(yè)的燈光設計、豐富的早餐配置、挑動(dòng)著(zhù)住客的飲食神經(jīng)。

城市便捷南寧西大店前臺

360°的全方位睡眠系統，基于對住戶(hù)入住酒店的痛點(diǎn)和癢點(diǎn)的調研和分析，從靜音、床品、沐浴、燈光等方面著(zhù)手，營(yíng)造一個(gè)能讓住客“一覺(jué)睡到自然醒”的睡眠氛圍。加厚吸音地毯、55毫米加厚門(mén)身、雙止口設計以及包圍式密封膠條，將環(huán)境噪音拒之門(mén)外，99.9%的遮光窗簾與一鍵總控燈光系統，以柔和可控光線(xiàn)，營(yíng)造出沉靜的睡眠氛圍；大流量花灑，香薰洗護套裝，則能更好地舒緩疲憊，帶來(lái)更愉悅的入住體驗。

于智能上，城市便捷4.0打造出更懂年輕人的超級智能入住系統，從訂房選房開(kāi)始，全程自助。住中階段，當住客需要借物品和訂外賣(mài)時(shí)，會(huì )有機器人可以送物上樓，通過(guò)升級版的一鍵掃碼投屏智能電視，住客還可以?huà)叽a預約發(fā)票。城市便捷4.0以多種智能配置加持，打造的“不打擾服務(wù)”，既能與年輕住客同頻，讓他們感受到越級的中檔體驗，也為酒店投資，創(chuàng )造了更多溢價(jià)空間。

城市便捷4.0大堂自助模塊

以城市便捷4.0江西宜春經(jīng)開(kāi)區店為例，酒店單房造價(jià)2.8萬(wàn)元/間，64間客房總投入為180萬(wàn)元，改造之后，每間客房賣(mài)價(jià)提升60元，年均房費收入可達304萬(wàn)，非房收入12萬(wàn)。

正如東呈集團董事長(cháng)、CEO程新華曾說(shuō)，東呈要做的一定是大眾市場(chǎng)最好的酒店產(chǎn)品。城市便捷在存量市場(chǎng)改造升級所帶來(lái)的4.0版本產(chǎn)品，無(wú)疑正是大眾市場(chǎng)高性?xún)r(jià)比住宿改造方案。

城市便捷的“老店翻紅”秘籍

通過(guò)升級改造，助力老店得以翻紅背后，除了城市便捷酒店數次版本迭代之外，品牌自身集團力、品牌力、產(chǎn)品力，同樣重要。

???集團政策的有效支撐

同樣已有17年發(fā)展歷史的東呈集團，是國內領(lǐng)先的連鎖酒店管理集團，多年來(lái)始終保持著(zhù)高增速的發(fā)展。截至2022年12月31日，集團酒店總數增長(cháng)已達3268家。長(cháng)久穩定的行業(yè)深耕，讓集團本身就有著(zhù)極強的支撐力。

單店的翻紅，離不開(kāi)東呈集團的政策扶持。2021年，東呈首推“老店翻紅計劃”，到了2022年，更是將計劃升級為2.0，帶來(lái)更劃算、更高效、更實(shí)惠、更輕松、更放心的系統解決方案，助力酒店提升運營(yíng)效率，推動(dòng)效益更上一層樓。

城市便捷南寧西大店餐廳

依托東呈集團的“老店翻紅計劃”，城市便捷酒店得以實(shí)現產(chǎn)品的不斷進(jìn)化，應對消費市場(chǎng)的變化，改變經(jīng)濟型酒店在存量市場(chǎng)的迭代法則。

???消費變化的持續把握

數次產(chǎn)品迭代背后，是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，對于消費市場(chǎng)宏觀(guān)且持續的把握。而越來(lái)越多的酒店投資人也意識到，讓產(chǎn)品跟得上消費者的需求變化，才能真正吸引消費者。

年輕一代消費者，已成為商旅消費的主力軍，“美學(xué)、品質(zhì)與體驗感”是他們在住宿過(guò)程中極為重要的考量因素，這也推動(dòng)著(zhù)酒店品牌必須開(kāi)發(fā)出更貼合當下年輕用戶(hù)審美、體驗的升級產(chǎn)品。城市便捷酒店以設計風(fēng)格融合人性化理念，從房間布局到床墊軟硬程度，每個(gè)細節都展現出酒店品牌的精細化產(chǎn)出，致力于為新一代消費群體，創(chuàng )造更舒適的旅居生活。

???“再多一點(diǎn)”的全面展現

城市便捷酒店的出眾，靠的就是“再多一點(diǎn)”的品牌力和產(chǎn)品競爭力，除了功能上的“再多一點(diǎn)”，于產(chǎn)品的降本增效上，城市便捷酒店4.0同樣踐行“再多一點(diǎn)”，以實(shí)現經(jīng)濟型造價(jià)，中端體驗。這也為老店翻紅，提供了堅實(shí)的基礎。

4.0版本的城市便捷酒店，在原有的產(chǎn)品模塊化基礎上，進(jìn)一步提升了模塊化比例，實(shí)現模塊既獨立又可以根據門(mén)店的實(shí)際情況進(jìn)行隨意組合，目前已做到了90%客房模塊化落地。對于投資人來(lái)說(shuō)，更高比例的產(chǎn)品模塊化，意味著(zhù)保證工藝水平和保證環(huán)保標準的一致性，也意味著(zhù)投資成本、裝修時(shí)間以及后期維護成本的控制。

回望城市便捷酒店的發(fā)展歷程，長(cháng)久的行業(yè)深耕，大賽道、好產(chǎn)品、高回報的品牌特質(zhì)，融入基因的產(chǎn)品迭代意識，無(wú)一不在推動(dòng)著(zhù)這一經(jīng)典品牌在新趨向的存量市場(chǎng)下，不斷造就老店翻紅，帶來(lái)大眾市場(chǎng)高性?xún)r(jià)比住宿改造的新樣本！

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