小米汽車(chē)入駐廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷

12月28日下午，宣布造車(chē)1000天的小米汽車(chē)技術(shù)發(fā)布會(huì )如期亮相，今年下半年以來(lái)，備受關(guān)注的小米也將隨著(zhù)小米汽車(chē)的加入，實(shí)現“人車(chē)家全生態(tài)”閉環(huán)，據小米創(chuàng )始人表示，這是該集團的“跨越”一刻。

此刻，國銳集團榮幸宣布，在歷經(jīng)小米創(chuàng )始人多次實(shí)地考察后，小米汽車(chē)國內首批、華南地區首個(gè)交付中心已簽約入駐廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷，可以預見(jiàn)，雙方企業(yè)將以自身突出實(shí)體產(chǎn)業(yè)能力，為廣州智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻時(shí)代力量。

圖 / 廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷園區小米汽車(chē)交付中心（效果圖），該交付中心功能包括汽車(chē)零售、MI LIFE零售、交付接待、新車(chē)交付、PDI車(chē)間、售后服務(wù)車(chē)間等

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深耕粵港澳大灣區，海內外雙線(xiàn)投資+輕重資產(chǎn)并軌的試驗田

2014年，深圳市政府工作報告首次提出“灣區經(jīng)濟”概念，明確加快推進(jìn)粵港澳大灣區合作。

同年，國銳集團登陸香港聯(lián)交所，拉開(kāi)粵港澳大灣區業(yè)務(wù)布局序幕。

2016年3月，國務(wù)院明確要求廣州、深圳攜手港澳，共同打造粵港澳大灣區，建設世界級城市群。

自此，粵港澳大灣區進(jìn)入全新的國家級戰略發(fā)展階段。

作為中國的經(jīng)濟熱土和開(kāi)放前沿，粵港澳大灣區具有無(wú)可比擬的區位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。當前，作為中國經(jīng)濟最發(fā)達、人口最稠密、產(chǎn)業(yè)基礎最雄厚、地區發(fā)展最活躍的區域之一，粵港澳大灣區已成為匹配倫敦灣區、洛杉磯灣區和東京灣區的全球四大灣區之一。

無(wú)比“巧合”的是，國銳集團布局全球三大灣區、粵港澳大灣區的軌跡與粵港澳大灣區發(fā)展歷程極為相似。

自2014年香港上市、首入粵港澳大灣區，搭建起海內外資本對接平臺后，國銳集團在此后兩年，高效、高質(zhì)開(kāi)啟了洛杉磯灣區、倫敦灣區的投資布局，為公司當前發(fā)展積累了十足底氣。

近年來(lái)，國銳集團在粵港澳大灣區的投資布局也進(jìn)入全新時(shí)刻。

國銳生活旗下商管公司扎根深圳，對接全球品牌資源，以旗下龍頭項目“客+Village”助推贛州加快融入粵港澳大灣區；

國銳控股入選深圳首批入冊破產(chǎn)投資人，廣泛參與到大灣區不良事業(yè)中；

國銳投資聯(lián)合地方國資AMC，為珠海某大型出險房地產(chǎn)項目提供資本紓困…………

圖/廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目位于廣州市黃埔區科學(xué)城（廣州科學(xué)城），該區域也是粵港澳大灣區核心創(chuàng )新平臺之一

此次廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷的投資落地，是國銳集團在粵港澳大灣區業(yè)務(wù)布局的里程碑事件，具有重要的戰略地位。

該項目既是國銳集團以破產(chǎn)重整投資人身份，創(chuàng )新實(shí)現不良資產(chǎn)處置的典型案例；又是國銳集團完成產(chǎn)業(yè)服務(wù)商、科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)重點(diǎn)布局的精準落位；此外，該項目還將由國銳集團持有經(jīng)營(yíng)，利于進(jìn)一步調整、優(yōu)化大灣區資產(chǎn)結構。

圖/廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目現狀實(shí)景，國銳將對園區進(jìn)行重新定位及改造

自此，國銳集團在粵港澳大灣區這塊“海內外雙線(xiàn)投資+輕重資產(chǎn)并軌”的“試驗田”迎來(lái)了更加豐盈的發(fā)展時(shí)刻。

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立足新能源汽車(chē)，打通“園產(chǎn)服全鏈條”產(chǎn)業(yè)服務(wù)的“跨越”一刻

粵港澳大灣區是全國最重要的汽車(chē)生產(chǎn)基地之一，全國每6輛新能源汽車(chē)便有一輛是“廣東造”，作為省會(huì )城市的廣州，更是全國三大汽車(chē)生產(chǎn)基地之一、國家節能與新能源汽車(chē)示范推廣試點(diǎn)城市。

目前，廣州基本形成涵蓋整車(chē)生產(chǎn)、“三電”以及電池關(guān)鍵材料等完備的新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)體系，正著(zhù)力打造“一核三極多節點(diǎn)”的智能與新能源汽車(chē)空間發(fā)展新格局。

圖 / 廣州市智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)布局圖，國銳產(chǎn)業(yè)園項目所在的科學(xué)城板塊，位于“三極”中黃埔區的核心位置

作為“三極”中重要組成部分，2023年中國工業(yè)百強區全國第二，廣州“工業(yè)一哥”的黃埔區，已引進(jìn)了小鵬汽車(chē)、現代汽車(chē)、百度阿波羅智車(chē)等行業(yè)龍頭項目，招引廣汽本田新能源、瑞立科密、奧動(dòng)新能源等重大產(chǎn)業(yè)項目，形成了傳統汽車(chē)與新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)雙輪驅動(dòng)、并行發(fā)展的良好態(tài)勢。

作為黃埔區產(chǎn)業(yè)的“心臟”，科學(xué)城板塊被賦予廣州東“智造中心”、“中國智造”標桿的發(fā)展使命，將重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫藥等三大產(chǎn)業(yè)。

基于廣州市、黃埔區雄厚的工業(yè)基礎和完備的產(chǎn)業(yè)鏈，以及國銳集團在粵港澳大灣區的投資布局，廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷應運而生。

這是國銳集團繼西安航空航天產(chǎn)業(yè)布局之后，又一次在未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的重要探索。

“撐桿起跳”的廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷，從“基因”里便決定了與其他產(chǎn)業(yè)園的不同。

國銳集團提純“高定”基因及能力，為該產(chǎn)業(yè)園打造“園產(chǎn)服全鏈條”高定體系，通過(guò)高定產(chǎn)品、高定服務(wù)和產(chǎn)業(yè)資源導入，夯實(shí)了國銳集團聚焦未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)商的重點(diǎn)布局方向，實(shí)現“跨越”一刻。

圖/廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目現狀實(shí)景，特斯拉、零跑等知名車(chē)企已入駐，國銳將打通“園產(chǎn)服全鏈條”

園區規劃設計層面，國銳集團將憑借多年的不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，通過(guò)改造配套硬件設施以及完善內外部功能，將其打造成集配件生產(chǎn)、創(chuàng )新研發(fā)、展示展銷(xiāo)、商業(yè)配套于一體的，集合辦公、生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)需求為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)服務(wù)載體；

產(chǎn)業(yè)資源導入層面，目前園區內已引進(jìn)特斯拉、零跑汽車(chē)等知名新能源車(chē)企，產(chǎn)業(yè)集群雛形初現。國銳集團還將著(zhù)力導入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，著(zhù)重招引新能源汽車(chē)上中下游產(chǎn)業(yè)企業(yè)，涵蓋人工智能、零部件及整車(chē)、智能網(wǎng)聯(lián)等。已正式亮相的小米汽車(chē)的華南區域首個(gè)交付中心正在積極籌建裝修中；

配套服務(wù)體系層面，國銳集團不斷深化園區運營(yíng)生態(tài)系統，除了優(yōu)質(zhì)物業(yè)及生活服務(wù)之外，還將提供覆蓋企業(yè)全生命周期的一站式綜合金融服務(wù)，構建產(chǎn)學(xué)研融合示范區，提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)等綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)，與園區經(jīng)濟活動(dòng)充分融合。

圖 / 廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目效果圖，國銳將對園區進(jìn)行改造升級，更符合智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)企業(yè)需求

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廣州首個(gè)，創(chuàng )新投資模式彰顯十足的企業(yè)活力與競爭力

除區位戰略布局和產(chǎn)業(yè)價(jià)值以外，廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷也是國銳集團不良資產(chǎn)系統處置的典型案例。

該項目前身于2022年初進(jìn)入預破產(chǎn)流程，但由于涉及金融機構、債權人、園區租戶(hù)等多方利益，資產(chǎn)處置遲遲未取得有效突破。

2023年中，國銳投資受邀為重整投資人，為平衡多方利益訴求，切實(shí)化解風(fēng)險實(shí)現共贏(yíng)，最大程度維護核心資產(chǎn)的營(yíng)運價(jià)值，國銳集團在該項目上創(chuàng )造性演繹了品牌“高定”理念及能力。

一切圍繞價(jià)值，只要對價(jià)值修復和提升有利，除了高定產(chǎn)品和服務(wù)，對于交易結構、投資模式亦可高定！

圖 / 廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目現狀實(shí)景，本項目是廣州市首個(gè)“出售式”破產(chǎn)重整案例

短短半年時(shí)間，國銳投資完成法院、稅務(wù)、金融機構、債權人等單位的高效對接，一攬子化解了企業(yè)的全部債務(wù)風(fēng)險，隔離歷史遺留風(fēng)險和其他潛在風(fēng)險，極大地提高了資產(chǎn)處置的效率和價(jià)值，有利于項目未來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

作為廣州市首個(gè)“出售式”破產(chǎn)重整案例，廣州國銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項目的投資落地既為當地不良事業(yè)打開(kāi)了新局面、新思路；也彰顯了國銳投資的靈活性，為集團不良業(yè)務(wù)積累了豐富的實(shí)戰經(jīng)驗。

未來(lái)，國銳集團將充分發(fā)揮企業(yè)活力、資本動(dòng)力、和產(chǎn)業(yè)的高定能力，繼續深耕粵港澳大灣區廣闊市場(chǎng)，積極挖掘價(jià)值被低估的資產(chǎn)，通過(guò)價(jià)值重塑，精準布局產(chǎn)業(yè)服務(wù)賽道。

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