挖機開(kāi)進(jìn)門(mén)面房，打通多間墻體還下挖地面！被叫停后竟再次開(kāi)工！ 播報

來(lái)源：江蘇新聞

日前，有連云港觀(guān)眾反映說(shuō)，小區一樓多間門(mén)面房被產(chǎn)權人出租后，承租人為擴大經(jīng)營(yíng)面積，擅自將多間房屋墻體打通，并且下挖地面，導致樓上房屋出現裂縫，甚至瓷磚都被震裂，這讓小區業(yè)主擔心不已。

野蠻裝修“地挖挖”

(相關(guān)資料圖)

樓上房屋出現裂縫

這是連云港市海州區杰瑞花園小區業(yè)主在今年5月21日拍攝的畫(huà)面。視頻中，一臺小型挖機開(kāi)進(jìn)了正在裝修改造的門(mén)面房，現場(chǎng)一片瓦礫，噪音震耳欲聾。而這臺挖機的上方就是業(yè)主的家。

“樓底下的門(mén)面房承租人非法下挖，挖地面就是破壞我們房屋的安全結構，就是影響房屋安全?！毙^業(yè)主說(shuō)。

“他是用勾錘，就像哈爾濱那個(gè)房屋事件造成后果的那種勾錘，還有一些鏟土機，強挖了地基，強挖了地梁，侵犯了我們業(yè)主的財產(chǎn)權?！毙^業(yè)主說(shuō)。

業(yè)主告訴記者，杰瑞花園小區產(chǎn)權單位為中國船舶集團有限公司第七一六研究所，業(yè)主大都為該單位員工。

去年10月下旬，716所將小區22號樓的多間門(mén)面房對外招租。去年11月，承租人開(kāi)始施工，為了擴大經(jīng)營(yíng)面積，承租人不僅將原來(lái)單獨的門(mén)面房全部打通，改成了400和800多平方米的兩個(gè)大型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，還對室內地面進(jìn)行了下挖。

“我們當時(shí)看到他下挖的時(shí)候，去看了，就看那地梁的鋼筋全都漏出來(lái)了，他把那地梁都要打斷，作為我們業(yè)主來(lái)講，是沒(méi)辦法接受他破壞我們房屋安全結構的?！毙^業(yè)主說(shuō)。

業(yè)主介紹，自從樓下施工后，房間墻壁上出現了很多裂縫。

“直接損失就是房屋有裂縫，衛生間的瓷磚有被震掉的，還有人家吊燈被震下來(lái)了?！毙^業(yè)主說(shuō)。

“我們不反對裝修，該做什么該使用正常使用，但你不能損害房屋，你不能損害我們房屋的安全啊?！毙^業(yè)主說(shuō)。

業(yè)主們介紹，房屋出現裂縫后，他們與產(chǎn)權單位、承租人和施工方進(jìn)行交涉，施工方暫停了施工。今年4月份，施工方再次開(kāi)挖地面。

根據《江蘇省城鄉規劃條例》第三十條規定：任何單位和個(gè)人不得開(kāi)挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)規劃審批確定的地下空間的使用功能、層數和面積；確需改變的，應當經(jīng)原負責審批的城鄉規劃主管部門(mén)審批。不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門(mén)不予批準。

“同時(shí)根據連云港城鄉建設局，關(guān)于加強二次裝飾裝修，工程質(zhì)量安全監管的通知，它這上面其中明確了，凡造價(jià)在三十萬(wàn)以上或者建筑面積在三百平米以上的已竣工驗收合格的工程，和原有建筑物構筑物再次進(jìn)行裝飾裝修施工，均應按規定辦理質(zhì)量安全監督手續以及施工許可證?！毙^業(yè)主說(shuō)。

小區業(yè)主介紹，樓下裝修面積遠遠超過(guò)300平方，為此他們要求施工方提供施工許可證，但是對方一直無(wú)法提供。

“我們去查這個(gè)東西，他們有沒(méi)有許可證，有沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批。他們最后明確地回復我們律師，說(shuō)是沒(méi)有批復過(guò)。”小區業(yè)主說(shuō)。

沒(méi)有施工許可證，小區業(yè)主認為樓下門(mén)面房裝修施工已經(jīng)涉嫌違法，5月8日，他們聯(lián)名向產(chǎn)權方、街道以及連云港市住建部門(mén)和12345投訴舉報。

“我們看到這個(gè)情況就及時(shí)打了住建局的電話(huà)，發(fā)了短信。我們從一開(kāi)始反映，就說(shuō)了對我們房屋造成了開(kāi)裂，切斷地梁影響我們房屋安全，可是到現在，他們沒(méi)有任何一個(gè)人到我們家里來(lái)了解情況。”小區業(yè)主說(shuō)。

為了進(jìn)一步了解情況，記者首先來(lái)到了連云港市海州區住房和城鄉建設局。

記者：有沒(méi)有在這邊報批呢？

連云港市海州區住房和城鄉建設局建管處工作人員：沒(méi)有，應該是沒(méi)有。施工許可證不是這里發(fā)的，是市住建局發(fā)的，區里面的權限比較少。他沒(méi)辦許可在施工，那誰(shuí)審批誰(shuí)監管。

違規施工被叫停

“頂風(fēng)作案”太猖狂

連云港市住建局介紹，5月26日，他們認定施工方未經(jīng)規劃批準開(kāi)挖建筑物底層表面的行為，違反了《江蘇省城鄉規劃條例》和《連云港城市房屋安全管理辦法》，下發(fā)了責令整改通知書(shū)，要求施工方立即停止施工，回復原狀。

“第一個(gè)還是我們幾家單位，包括社區包括區里面要聯(lián)合對他控制住，不允許他再施工，明確地告訴他繼續施工是違法的，要對自己的行為負法律責任，涉嫌危害他人的生命和財產(chǎn)安全。只要是動(dòng)土動(dòng)工，施工的工藝方法不能野蠻粗暴，像他這個(gè)開(kāi)個(gè)小挖機進(jìn)去就太夸張了，也絕對是不允許的。”連云港市住房和城鄉建設局局長(cháng)尤永江說(shuō)。

讓業(yè)主們沒(méi)有想到的是，施工方暫停了不到一周，再次違法施工。

“強挖到現在也挺深了，大概有八十多大概一米的深度，西戶(hù)這個(gè)在6月2日一直都在施工?！毙^業(yè)主說(shuō)。

6月2日，施工方的二次違法施工再次被連云港市住建局叫停。

面對整改通知

居然不管不顧！

也希望連云港市住建局

履職要快些、主動(dòng)些！

對于此事的最新進(jìn)展

我們還將保持關(guān)注

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