沒(méi)有土地證的房子可以拍賣(mài)嗎？土地證有什么用?

沒(méi)有土地證的房子可以拍賣(mài)嗎？

沒(méi)有土地證的房子可以拍賣(mài)。

法院在拍賣(mài)前應當告知競拍人沒(méi)有產(chǎn)權證的事實(shí)及法律風(fēng)險，競拍人愿意承受的可以參加競拍。競拍成功后由競拍人自行負責產(chǎn)權證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔相關(guān)責任。

《民事訴訟法》第二百四十七條

財產(chǎn)被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣(mài)被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣(mài)或者當事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國家規定的價(jià)格收購。

土地證有什么用?

土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會(huì )注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

1.按約定或規定用途使用土地。

2.土地使用權轉讓。

3.土地使用權作價(jià)出資。

4.土地使用權出租。

5.土地使用權抵押。

土地證和房產(chǎn)證的區別是房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證是證明公民擁有該土地使用權的法律憑證。找法網(wǎng)提醒您，土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并是不能夠被證明的，而且一般公民買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也是不能進(jìn)行交易的。

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