交了定金征信過(guò)不了可以退嗎?定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎？

交了定金征信過(guò)不了可以退嗎?

在交了定金之后不管征信能不能過(guò)都是無(wú)法退還的。本身購房定金是無(wú)法退還的，即便用戶(hù)征信過(guò)了若是不想要購買(mǎi)這套房子了，定金也是無(wú)法向開(kāi)發(fā)商申請退還的。定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式，定金的款項是退還不了的。

一般在交定金的時(shí)候這個(gè)金額也不會(huì )特別大，是不超過(guò)主合同標的額度的20%，假設一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么這個(gè)房子的定金也是不超過(guò)20萬(wàn)元的，大多數情況下開(kāi)發(fā)商收取購房者的房屋定金的話(huà)是在2萬(wàn)元左右的。

在交了購房定金之后，若是用戶(hù)繼續支付剩余的房屋款項的話(huà)，那么定金又是可以用來(lái)抵扣一部分費用的。用戶(hù)交了2萬(wàn)元定金的情況下購房一套58萬(wàn)元的房子，在之后支付房屋款項的時(shí)候只需要再支付56萬(wàn)元就可以了。當然房屋的契稅、維修基金等費用是要另外計算的。

定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎?

定金交了沒(méi)簽合同的，如果出現以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的; 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，應當雙倍返還定金; 3、若給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，無(wú)權請求返還定金; 4、因為不可歸責于雙方當事人的原因導致合同目的無(wú)法實(shí)現。如果是由于給付定金一方的原因導致合同無(wú)法繼續履行的，則定金是不可退的。 定金罰則應按下列規則予以適用： 1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還; 2、收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金; 3、當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價(jià)款或者收回。

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