經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款期限是多久？經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款用途有哪些？

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款期限是多久

按照規定，銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的期限通常是5年，最長(cháng)貸款期限是不會(huì )超過(guò)15年的。在實(shí)際申請貸款的時(shí)候，貸款的年限必須要下雨借款人法定經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權證的剩余使用年限。當然用戶(hù)如果通過(guò)向其他擔保機構申請貸款的話(huà)，在貸款年限的選擇上可能會(huì )更多一些，只是利率可能會(huì )要高于銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的利率。

基本上所有的貸款都是有關(guān)規定的期限的，往往銀行界定這個(gè)期限的主要因素在于用戶(hù)的收入時(shí)間。比如房貸最長(cháng)貸款年限不能超過(guò)30年，往往是考慮到了人們的法定退休年齡，畢竟到了法定退休年齡的回收，人們的收入驟減會(huì )存在無(wú)法還款的情況出現;經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款則是考慮到用于抵押的物業(yè)的產(chǎn)權年限。

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款用途

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款不同于普通的消費抵押貸款，對于額度的使用是有嚴格要求的。所貸款的資金主要用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的合理資金需求，比如滿(mǎn)足企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性資金需求，也可以置換該物業(yè)建設期的銀行貸款、股東借款和關(guān)聯(lián)公司借款等負債性資金和超過(guò)項目資本金規定比例以上的自有資金。

標簽： 抵押貸款 經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款期限