快消息！如何查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押 ？期房可以抵押貸款嗎？

大家都知道，如果貸款的方式多種多樣，其中就有房產(chǎn)抵押貸款方式，那么，如何查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押 ?期房可以抵押貸款嗎?一起來(lái)了解一下吧!

如何查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押?

1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。

2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當地的房管局(房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

期房可以抵押貸款嗎?

期房是可以做抵押貸款的，但是需要滿(mǎn)足以下條件:

1、期房需要是已經(jīng)取得預售許可證的商品房，而不是在建工程;

2、期房需要已經(jīng)簽訂了有效的商品房預售合同，并且已經(jīng)支付了一定比例的購房款;

3、期房需要已經(jīng)辦理了抵押登記，并且得到了開(kāi)發(fā)商和銀行的同意，

4、期房的抵押總額不能超過(guò)房屋評估價(jià)的70%。

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