港府荃灣油柑頭住宅用地預計不設私樓單位_全球快看點(diǎn)

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4月14日，香港房屋局局長(cháng)何永賢表示，政府已于今年2月公布選取一幅位于荃灣油柑頭的住宅用地，預計可提供約2,000個(gè)「首置」住宅單位。政府現正制訂該項目的發(fā)展模式、發(fā)展參數及其他詳情，會(huì )于稍后公布。反映可能整個(gè)地盤(pán)全屬首置單位，不設私樓。

據數據顯示，當局過(guò)往就透露油柑頭地皮大約可提供2000個(gè)住宅單位，意味項目有機會(huì )屬于「純首置」項目，不設私樓供應，相較之下，首批由政府批地、發(fā)展商投地興建的安達臣道首置盤(pán)地皮，總數估計1700至2000個(gè)住宅單位之中，須撥出1000伙作為首置盤(pán)，亦即是首置盤(pán)比例只是一半左右。

由于首置盤(pán)項目須按照政府所定的市價(jià)八折出售，而且出售買(mǎi)家資格亦有限制，故此市場(chǎng)普遍預期，地價(jià)會(huì )較一般私樓項目有折讓?zhuān)翊斡透填^項目若果屬于「純首置」項目，則預計地皮的地價(jià)折讓有機會(huì )較安達臣地道盤(pán)更大。

另外，何永賢亦在會(huì )議上發(fā)言指，善用私人市場(chǎng)的力量，鼓勵私人發(fā)展商參與興建資助出售單位。較早前亦與不同持份者會(huì )面，聽(tīng)取他們就計劃的意見(jiàn)，現在正制訂全新的政策框架，計劃于今年稍后時(shí)間公布詳情。

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