世界頭條：物業(yè)費三種情況可拒交 綠城物業(yè)屬于什么檔次

物業(yè)費三種情況可拒交

1、物業(yè)費三種情況可拒交房屋尚未交接

如果房屋不在業(yè)主手里，業(yè)主自然不用交納物業(yè)費，如果是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有出售的房屋，是作為大業(yè)主而存在，應承擔繳納管理費的義務(wù)。那么如果交房了怎么辦？業(yè)主交納物業(yè)費也是按照開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房之日才開(kāi)始計算的，而并不是依照合同上的交房日期開(kāi)始算的。因此交房階段，業(yè)主有權不繳納物業(yè)費。

2、物業(yè)費三種情況可拒交樓盤(pán)出現質(zhì)量問(wèn)題需要整改

如果樓盤(pán)出現質(zhì)量問(wèn)題，需要整改，這期間的費用不需要業(yè)主本人承擔。但這里還需要購房者注意一個(gè)問(wèn)題，那就是該房屋經(jīng)驗收合格，具備了交房條件，但業(yè)主因為一些小的質(zhì)量問(wèn)題且未在合同中進(jìn)行約定的要求開(kāi)發(fā)商整改的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費，但可以要求開(kāi)發(fā)商應給予業(yè)主一定補償。

3、物業(yè)費三種情況可拒交物業(yè)公司擅自提高管理費收費標準

根據規定，物業(yè)公司無(wú)權擅自提高管理費收費標準。遇到這種情況，業(yè)主不僅可以不交物業(yè)費，還可以要求物業(yè)公司承擔違約責任。當然這并不是意味著(zhù)物業(yè)公司不能更改收費標準，正確的流程是：與業(yè)主充分協(xié)商－－變更《物業(yè)服務(wù)合同》－－與業(yè)主重新簽訂合同。

房子沒(méi)住可以不交物業(yè)費嗎

1、根據規定不能拒交

根據我國相關(guān)法律規定，房屋空置沒(méi)有使用的，業(yè)主也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院也是不予支持的。

2、特殊情況可以少交

在一些城市的少數小區中，物業(yè)公司支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進(jìn)行打折，但是不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)，所以還是得交納繳納物業(yè)費。

綠城物業(yè)屬于什么檔次

綠城物業(yè)一般，服務(wù)算中等水平，在物業(yè)中算是中等檔次，綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司于1998年10月16日在浙江省工商行政管理局登記成立。法定代表人楊掌法，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括許可經(jīng)營(yíng)項目：人工游泳池的經(jīng)營(yíng)和管理等。

物業(yè)管理費標準是什么

1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受?chē)矣嘘P(guān)政策法規的制約，不能亂收費。

2、不違反國家和地方政府的有關(guān)規定。

3、應根據用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費標準過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持。反之，收費標準過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規則。

4、優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門(mén)的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。

5、物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。

標簽： 房子沒(méi)住 不交物業(yè)費嗎 物業(yè)管理費標