江蘇國企中皋置業(yè)搖中北京亦莊7.7萬(wàn)平地塊 成交金額79.12億元 環(huán)球聚看點(diǎn)

(相關(guān)資料圖)

6月16日，北京第三場(chǎng)土地競拍中，中皋置業(yè)以79.12億元、現房銷(xiāo)售面積5.3萬(wàn)平方米，拿下亦莊新城0202街區YZ00-0202-X47R1地塊，溢價(jià)率15%，住宅樓面價(jià)約4.44萬(wàn)元/平方米。

資料顯示，中皋置業(yè)有限公司是江蘇如皋市市屬一類(lèi)地方國有企業(yè)富皋萬(wàn)泰集團的子公司，2018年3月成立，注冊資本金30億元，具有房地產(chǎn)二級開(kāi)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售；棚戶(hù)區改造、城鎮基礎設施、交通基礎設施建設、市政公用項目的投資建設；房屋租賃；物業(yè)管理；建筑材料、建筑裝飾材料銷(xiāo)售等。富皋萬(wàn)泰集團有限公司成立于2017年，是由如皋市政府出資設立的國有獨資公司，注冊資金50億元，資產(chǎn)規模1150億元。

據了解，亦莊X47地塊位于亦莊河西區南五環(huán)外，該地塊起拍價(jià)為68.8億元，建設用地面積7.7萬(wàn)平方米，建筑控制規模17.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售指導價(jià)7.7萬(wàn)/平方米（期）、7.9萬(wàn)/平方米（現），容積率為2.3，控高80米。地塊需配建1處托育綜合服務(wù)中心，建筑規模1800平方米，托位數約150個(gè)；1處社區衛生服務(wù)站，建筑規模350平方米；1處街鄉級防疫應急儲備站，建筑規模500平方米。

該地塊一路之隔是北京市第二中學(xué)經(jīng)開(kāi)區學(xué)校，周邊還有人大附中亦莊新城學(xué)校和亦莊實(shí)驗中學(xué)（亦莊十一學(xué)校），與亦莊河西板塊成熟商業(yè)配套龍湖北京亦莊天街只隔著(zhù)中海京叁號院。

地塊掛牌出讓起始價(jià)68.8億元，設定土地合理上限價(jià)格79.12億元。當競買(mǎi)報價(jià)達到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則轉入在此價(jià)格基礎上競報現房銷(xiāo)售面積，范圍為1000-53000平方米，達到上限面積時(shí)，轉入現場(chǎng)搖號方式確定競得人，參與現場(chǎng)搖號的競買(mǎi)人須提交《高標準住宅建設承諾書(shū)》。

值得注意的是，該地塊熱度較高，華潤、中鐵、中海、綠城、首開(kāi)、金茂、保利、建發(fā)、大悅城等31家房企均有報名參與搖號。

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