中皋置業(yè)搖中亦莊新城X47R1地塊 成交價(jià)79.12億＋5.3萬(wàn)㎡現房面積｜土拍快訊

【資料圖】

6月16日，經(jīng)開(kāi)區亦莊新城X47R1地塊進(jìn)行現場(chǎng)競價(jià)。由于線(xiàn)上報價(jià)階段已觸及79.12億元價(jià)格上限，搖號確認最高價(jià)競得人為中能建。隨后開(kāi)啟競現房銷(xiāo)售環(huán)節，12輪快速觸及5.3萬(wàn)㎡現房銷(xiāo)售面積上限，隨后搖號環(huán)節。最終中皋置業(yè)以79.12億+5.3萬(wàn)㎡現房面積競得，樓面價(jià)約4.44萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率15%。

根據掛牌文件信息，北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區亦莊新城0202街區YZ00-0202-X47R1地塊土地面積77391.1㎡，建筑控制規?！?77999.53㎡，容積率2.3。地塊將以“七通一平”形式供地，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，起始價(jià)68.8億元。具體位置如下：

地塊接近18萬(wàn)方體量較大，且無(wú)配建，銷(xiāo)售指導價(jià)分期房和現房，期房7.7萬(wàn)/㎡，現房7.9萬(wàn)/㎡。

地塊距離亦莊T1線(xiàn)較近，西側有約9萬(wàn)㎡的龍湖天街，周邊還有體育公園、健身公園，以及北京十一學(xué)校亦莊分校、北京二中經(jīng)開(kāi)區學(xué)校等，生活配套成熟。

加之，該區域已3年未有純商品住宅用地供應，諸多的優(yōu)秀條件使得X47R1地塊備受關(guān)注。共吸引了華潤、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創(chuàng )、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發(fā)、上海錦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首開(kāi)、華僑城、揚州華鵬、江蘇師山、如皋市潤皋、大悅城、廈門(mén)國貿、華發(fā)、中皋、金茂、中建玖合、廣安置業(yè)+天恒正同、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+海門(mén)海泰31家房企及聯(lián)合體報名參與，且地塊在開(kāi)拍前已觸及上限，開(kāi)拍后直接進(jìn)入競現房銷(xiāo)售面積環(huán)節。

根據出讓規則，宗地設定土地合理上限價(jià)格79.12億元，當競買(mǎi)報價(jià)達到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報價(jià)，轉為在此價(jià)格的基礎上現場(chǎng)競報“現房銷(xiāo)售”面積程序，起始競報“現房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設定有“現房銷(xiāo)售”面積上限53000平方米，當現場(chǎng)競報“現房銷(xiāo)售”面積達到設定的上限面積時(shí)，轉為現場(chǎng)搖號方式確定競得人，參與現場(chǎng)搖號的競買(mǎi)人須提交《高標準住宅建設承諾書(shū)》。（關(guān)于距離描述，僅作參考，以官方實(shí)際測量為準）

【購房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè )居網(wǎng)】

文章來(lái)源:樂(lè )居買(mǎi)房

標簽：