工抵房是什么意思？工抵房與商品房的區別是什么？

工抵房是什么意思?

抵房其實(shí)就是工程抵押房，開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì )因為資金問(wèn)題，所以會(huì )把房子折價(jià)支付給工程方或者是折價(jià)支付給銀行，這其實(shí)是一種抵消賬款的方式。一般這種類(lèi)型的房子都是沒(méi)有出售過(guò)的，但是房子的戶(hù)型并不一定很好，所以對外出售的價(jià)格也不會(huì )太高的。

工抵房有什么風(fēng)險？

①因為這種房子本身是開(kāi)發(fā)商抵押給其他人的，所以不可以直接出售。就算買(mǎi)了這種房子，那也不算是真正屬于自己的，除非先去辦理房屋的抵押手續，所以有一部分人不太了解，這種情況就很容易被騙。

②這種類(lèi)型的房子在交易的過(guò)程當中也會(huì )產(chǎn)生糾紛，所以需要提前做好約定，比如說(shuō)抵押說(shuō)明之類(lèi)的東西需要提前搞清楚，這樣才能夠減少交易的風(fēng)險性，并且要寫(xiě)在合同當中才行。

工抵房與商品房的區別是什么?

工抵房與商品房的區別：工抵房是指在工程完成之后，無(wú)法支付工程價(jià)款，于是拿房屋作為工程價(jià)款來(lái)給建筑方的。工抵房的房屋物權獲取，不但需要建筑方與開(kāi)發(fā)商簽訂工抵房合同，還需要辦理房屋產(chǎn)權證。因為工抵房是做為抵押工程價(jià)款給建筑方的，所以房屋的實(shí)際情況是不確定的。但是商品房是由開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正規建設，并且有“五證”的房屋，是可以放心進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。

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