限價(jià)房是什么？限價(jià)房申請流程是什么？|每日熱訊

限價(jià)房是什么?

限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jì)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jì)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

限價(jià)商品房按照“以房?jì)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監管、市場(chǎng)化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設標準和銷(xiāo)售對象，政府對開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房?jì)r(jià)進(jìn)行調控。

限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房?jì)r(jià)的基礎上，采取競地價(jià)、競房?jì)r(jià)的辦法，以招標方式確定開(kāi)發(fā)建設單位。

眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買(mǎi)的拆遷戶(hù)。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權，因此拆遷戶(hù)購買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權置換產(chǎn)權，這樣比較合理。”

限價(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jì)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。在房?jì)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數人寄予了厚望。

限價(jià)房申請流程是什么?

1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關(guān)材料。

2、材料審核：經(jīng)各區房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、購房：經(jīng)各部門(mén)對其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒(méi)有在規定的期限內參與選房或選房后沒(méi)有在規定時(shí)限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買(mǎi)資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價(jià)房申購條件的申請人只能購買(mǎi)一套限價(jià)房。

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