當前觀(guān)點(diǎn)：浦沿改善再添一員！均價(jià)4萬(wàn)元/㎡！方遠地塊拿地19天出公示

3月29日，2023年杭州市第二批土地集中出讓?zhuān)渲?，濱江浦沿板塊BJ0107-R21-16地塊熱度再掀高潮。

經(jīng)過(guò)17輪報價(jià)后，地塊進(jìn)入線(xiàn)下?lián)u號階段，最終，在33家房企中，由來(lái)自臺州的房企方遠以總價(jià)155132萬(wàn)元幸運競得。地塊限價(jià)40000元/㎡。

而在拿地后的19天后，4月17日，地塊的建設工程方案，正式公示。

【資料圖】

地塊位于浦沿的核心區域，區位條件很不錯，北側是江南文苑，西面是新浦路。地塊東北方向幾百米，就是彩虹快速路之江大橋出入口，向西可快速通達之江、富陽(yáng)，向東連接濱江核心、蕭山。

除了快速路，地塊距離地鐵6號線(xiàn)西浦路站直線(xiàn)距離500米，另外，地塊周邊1.5公里范圍內，還有中醫藥大學(xué)、楊家墩、浦沿等4個(gè)地鐵站，交通配套十分不錯。

項目總用地面積25704㎡，總建筑面積81619.2㎡，其中地上建筑面積59119.2㎡，地下建筑面積22500㎡。容積率2.3，建筑密度22%， 綠化率35%。

而從平面圖來(lái)看，項目由9幢15~17層住宅建筑組成，呈分列式布局，最大樓間距49.75米，最小樓間距37.25米。

項目?jì)扔?處水景景觀(guān)，2處共計300㎡公共文化活動(dòng)場(chǎng)地、1處199.68㎡室外體育健身場(chǎng)地以及1處666.2㎡的集中綠地。

此外，項目實(shí)行人車(chē)分流，在項目西側的新浦路及南側的高家里路均設有車(chē)行及人行出入口。社區用房?jì)炔颗溆兄悄芸爝f柜場(chǎng)所和公廁。

項目平面圖

從立面圖來(lái)看，項目首層架空層層高為5米，住宅層高為3米。

項目立面圖

而從剖面圖來(lái)看，戶(hù)型剖面中線(xiàn)的布局依次為陽(yáng)臺、客廳、餐廳及臥室，是一個(gè)采用餐客一體大連廳的戶(hù)型。

從效果圖來(lái)看，項目整體外立面風(fēng)格為流行的大玻面設計，部分樓棟邊套設計為東西側大連廳，采光條件較好。

而從部分樓棟頂部的電梯井來(lái)看，3幢樓棟為一梯兩戶(hù)，預測為大面積戶(hù)型。

不知道方遠首次落位杭州，將會(huì )為我們帶來(lái)怎么樣的產(chǎn)品。

項目效果圖

據悉，浦沿板塊當下的置業(yè)熱情相對高漲，周邊在售的樓盤(pán)去化速度都十分不錯。

加之越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始在浦沿智慧新天地板塊落地，未來(lái)產(chǎn)業(yè)預期正在大幅度抬升，對產(chǎn)品的銷(xiāo)售去化也有著(zhù)一定的利好作用，接下來(lái)項目的入市，只需拭目以待即可。

??編輯：小丘 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：之江全知道、杭州市規劃與自然資源局

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