房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色？二者有什么區別？

房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色?

首先大家要知道，房子的所有權分為兩種，所以說(shuō)這就需要進(jìn)行區分，因此我們的房產(chǎn)證就通常是由兩種顏色的，分別代表了以下含義。

【1】紅本

紅色房產(chǎn)證的全稱(chēng)叫《房屋所有權證》簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證，購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證。所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款。

【2】綠本

綠本是房地產(chǎn)權共有證，雖然也是產(chǎn)權證明，但主要側重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。

比如說(shuō)：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。不過(guò)綠本也可以申請轉為紅本。綠色房產(chǎn)證就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權房，雖然說(shuō)限制了一些權益，但同時(shí)能得到不少福利，主要側重經(jīng)濟適用房，福利房等政策性房。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房產(chǎn)證，戶(hù)主有完整的房屋所有權，除了住在房子里，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。綠本代表的是非市場(chǎng)商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權房，有減免優(yōu)惠政策，賣(mài)給特定的對象。

法律都有明文規定，只有紅色的房產(chǎn)證是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，是受到法律保護的。綠色房產(chǎn)證更是不可買(mǎi)賣(mài)，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然后需要補償差價(jià)。

標簽： 房產(chǎn)證 房地產(chǎn)權共有證