安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？拆遷安置房戶(hù)主名字可以換嗎？

1、安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但具有較大風(fēng)險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權證或是更取得產(chǎn)權證，不符合5年內不得轉讓的規定。

2、按照《民法典》規定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權的情況下，對外出售是不合法的。在買(mǎi)賣(mài)安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，查看產(chǎn)權證，產(chǎn)權期限，辦理公證手續等。

拆遷安置房可以換戶(hù)主名字。安置房換戶(hù)主應在安置房滿(mǎn)5年原戶(hù)主取得產(chǎn)權證后攜帶有關(guān)材料向當地縣、市土地管理部門(mén)提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續。

變更戶(hù)主和變更房主的申請方式：

1、變更戶(hù)主需要去派出所申請;

2、變更房主經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意并去房管局申請。

安置房戶(hù)主變更方式如下：

1、買(mǎi)賣(mài)：轉讓人講房產(chǎn)轉移給受讓人所有，受讓人取得房產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價(jià);

2、贈與：贈與方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償的轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議;

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