法律規定買(mǎi)到爛尾樓能停貸嗎?遇到爛尾樓可以直接停貸嗎?

法律規定買(mǎi)到爛尾樓能停貸嗎？

1、法律規定購房者不能私自停貸，否則構成債務(wù)違約。

遇到爛尾樓可以直接停貸嗎?

購買(mǎi)的房屋爛尾無(wú)法交付的，購房者可以通過(guò)以下方式停貸：

(1)、和銀行協(xié)商

房屋不能交付，購房者又要償還高額的房貸，對購房者是不公平的，購房者可以和銀行協(xié)商，請求暫時(shí)停止償還房貸，但能否協(xié)商一致，要依據實(shí)際情況而定。

(2)、向人民法院起訴停貸

購房者可向人民法院起訴，請求解除購房合同和房屋抵押貸款合同，法院判決解除后，購房者不需要償還貸款。

(3)、向政府求助

房屋爛尾對購房者的影響最大，購房者可以向政府求助，請求政府督促開(kāi)發(fā)商籃復工，保證房屋交付，并且暫停償還房貸。

2、法律依據：《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

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