爛尾樓停貸是什么意思？法律規定買(mǎi)到爛尾樓能停貸嗎？_今日精選

爛尾樓停貸是什么意思？

爛尾樓停貸是指由于開(kāi)發(fā)商的原因導致樓盤(pán)無(wú)法順利交付，購房者無(wú)法取得房屋，因此購房者要求銀行停止發(fā)放貸款。這種情況常常出現于開(kāi)發(fā)商存在諱約行為，如未能按時(shí)交房，未能履行質(zhì)量保證書(shū)等。當購房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生紅紛時(shí)，購房者可能會(huì )要求銀行停止發(fā)放貸款，從而導致銀行的資金受到損失。

爛尾樓停貸意味看購房者無(wú)法按時(shí)還款，可能會(huì )導致購房者出現債務(wù)違約，進(jìn)而影響其個(gè)人征信記錄。同時(shí)，購房者還需要承擔相關(guān)法律責任和風(fēng)險，如面臨訴訟官司、個(gè)人資產(chǎn)凍結等。此外，購房者還可能需要承擔額外的經(jīng)濟負擔，如利息損失、違約金等。

對于銀行而言，爛尾樓停貸可能會(huì )對其造成經(jīng)濟損失和信用風(fēng)險。如果購房者無(wú)法按時(shí)還款，銀行可能需要承擔逾期利息和罰息等費用，同時(shí)可能會(huì )出現壞賬風(fēng)險。因此，銀行在決定是否停貸時(shí)需要慎重考慮，避免因小失大。

爛尾樓停貸是一種購房者和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)可能出現的情況，會(huì )對購房者和銀行造成一定的影響和風(fēng)險。購房者在選擇購房時(shí)需要謹慎考慮，避免購買(mǎi)爛尾樓，銀行在發(fā)放貸款時(shí)也需要審慎評估風(fēng)險，確保貸款資金安全。

法律規定買(mǎi)到爛尾樓能停貸嗎？

1、法律規定購房者不能私自停貸，否則構成債務(wù)違約。購買(mǎi)的房屋爛尾無(wú)法交付的，購房者可以通過(guò)以下方式停貸：

(1)、和銀行協(xié)商

房屋不能交付，購房者又要償還高額的房貸，對購房者是不公平的，購房者可以和銀行協(xié)商，請求暫時(shí)停止償還房貸，但能否協(xié)商一致，要依據實(shí)際情況而定。

(2)、向人民法院起訴停貸

購房者可向人民法院起訴，請求解除購房合同和房屋抵押貸款合同，法院判決解除后，購房者不需要償還貸款。

(3)、向政府求助

房屋爛尾對購房者的影響最大，購房者可以向政府求助，請求政府督促開(kāi)發(fā)商籃復工，保證房屋交付，并且暫停償還房貸。

2、法律依據：《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

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