期房轉讓要交哪些費用？期房交房2年后才能賣(mài)嗎？

期房轉讓要交哪些費用?

印花稅：房款的0.05%(部分地區免征)交易費：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：兩次交易差額的5.55%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年免征)，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是 住房的可以免除)，部分地方個(gè)稅按房屋成交總價(jià)的2%征收。

營(yíng)業(yè)稅部分，個(gè)人將購買(mǎi)不足5年的住房對外銷(xiāo)售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。

期房交房2年后才能賣(mài)嗎?

房子不滿(mǎn)兩年是可以賣(mài)的。不過(guò)這樣買(mǎi)賣(mài)二手房，沒(méi)有稅費減免，同時(shí)依據交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有如下幾種：

1、契稅，是房子成交價(jià)的3%，不過(guò)房子面積不足140平米的話(huà)，契稅減半;

2、營(yíng)業(yè)稅，是房子成交價(jià)的5.5%;

3、個(gè)人所得稅，是房子成交價(jià)的1%;

4、二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅。

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