房屋租賃合同要交印花稅嗎？租賃合同印花稅怎么申報？|每日速訊

一、房屋租賃合同印花稅稅率是多少

(一)房屋租賃合同印花稅

1、房屋租賃合同的計稅依據：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。

2、應交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元。

(二)房屋租賃合同印花稅稅率計算

1、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿(mǎn)五分的不計，滿(mǎn)五分的按一角計算。

3、對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計。

印花稅是對經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領(lǐng)受規定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì )團體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

二、租賃合同印花稅怎么申報

(一)印花稅有專(zhuān)門(mén)的印花稅申報表。

(二)印花稅申報金額，你可以一次性按合同金額申報，也可以按每月付款金額申報。只要累計總金額和合同金額一致就可以。

(三)房屋租賃的印花稅稅率是萬(wàn)分之五，即每月的印花稅=2800*0.0005=1.4元。

三、房屋租賃合同要交印花稅嗎

(一)個(gè)人出租房屋合同需要交納印花稅嗎

根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

(二)單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，應否貼花

單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，都應按規定貼花。

因此，企業(yè)與個(gè)人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。

(三)企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取。那么，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅

根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因而物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。據此，上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

以上就是小編為您整理的最新的房屋租賃合同印花稅稅率是多少相關(guān)內容。綜上，根據我國相關(guān)的法律規定，房屋租賃合同的計稅依據：是租賃金額，如果稅額不足1元的話(huà)，按1元貼花。這個(gè)適用稅率千分之一。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的網(wǎng)站律師。

標簽： 房屋租賃 房產(chǎn)管理 房地產(chǎn)轉讓 房地