滑雪場(chǎng)附近二手房好嗎？買(mǎi)別墅究竟需要注意什么？_世界信息

滑雪場(chǎng)附近二手房好嗎？

買(mǎi)房不能單看"滑雪場(chǎng)附近”這個(gè)地理位置，也要看開(kāi)發(fā)商、周邊配套，景區周邊規劃、景區吸客能力等等，我們可以以國外滑雪場(chǎng)附近的房子做參考。目前國內滑雪場(chǎng)附近的房子，很多屬于文旅地產(chǎn)項目，如果是出于對運動(dòng)的喜愛(ài)，為了能夠滑雪更方便，而也愿意長(cháng)期居住，完全可以購買(mǎi)，但如果僅僅作為投資，在當今的環(huán)境下就要慎重考慮了。

二手房交易流程有哪些？

1、二手房交易流程有看房、簽約

看房滿(mǎn)意后，買(mǎi)方?jīng)Q定購房，應與賣(mài)方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買(mǎi)賣(mài)合同備案過(guò)戶(hù)、違約責任、稅費承擔等等。

2、二手房交易流程有按合同約定付房款

一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買(mǎi)方有足夠資金、賣(mài)方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在或可立即解除抵押等權利限制條件，按交易進(jìn)度支付房款，即簽合同付定金、過(guò)戶(hù)后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣(mài)方帳戶(hù)上。

3、二手房交易流程有交房

交房的時(shí)間和條件。交房一般與尾款支付同時(shí)或稍后進(jìn)行，如無(wú)約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣(mài)方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買(mǎi)方自收房后開(kāi)始繳納，賣(mài)方應提供此前最后繳費證明。房屋出租的，應約定交房后由誰(shuí)收取剩余租金或買(mǎi)方如何重簽租賃合同等。

世界上的最豪華的別墅？

世界首富比爾·蓋茨的家，位于美國西雅圖的華盛頓湖畔，從市區開(kāi)車(chē)只需25。這座占地面積約6600平方米、經(jīng)過(guò)7年時(shí)間精心打造的湖濱別墅，堪稱(chēng)當今智能家居的經(jīng)典之作，亦是一處美麗景觀(guān)。這幢豪宅前方俯瞰煙波浩淼的華盛頓湖，背后深入湖畔東岸的一座山丘，屬于“掩土建筑”，猶如一座堡壘要塞。豪宅與西雅圖市遙遙相對，鄰近雷蒙市的微軟公司總部。建筑物地上四層，外觀(guān)呈現“西北太平洋岸別墅”風(fēng)格，林木蓊郁、氣象萬(wàn)千。

遠遠望去，蓋茨的家與其他依山傍水的湖濱別墅沒(méi)有什么不同。但從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，便可處處感受到身為資訊網(wǎng)絡(luò )業(yè)巨擘的主人對網(wǎng)絡(luò )的依賴(lài)和熱愛(ài)。據稱(chēng)，在這座豪宅里，共鋪設了52英里電纜，將房?jì)鹊乃须娖髟O備連接成一個(gè)十分便捷的家庭網(wǎng)絡(luò )，處處感受到高科技給人帶來(lái)的極度便利，充滿(mǎn)“人性化”。

買(mǎi)別墅究竟需要注意什么？

1、買(mǎi)別墅究竟需要注意簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽(yáng)臺、露臺、外廊、汽車(chē)房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問(wèn)題。

2、買(mǎi)別墅究竟需要注意別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書(shū)面依據。

3、買(mǎi)別墅究竟需要注意關(guān)注土地使用權。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房?jì)r(jià)應當包括建筑物本身和土地兩者內容，因此當開(kāi)發(fā)商說(shuō)“奉送花園”時(shí)不能把它當回事。因為土地使用權是不能“奉送”的，今后打官司也不算數的。

4、買(mǎi)別墅究竟需要注意要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農村集體土地上的，買(mǎi)這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權證的，因此事先要請開(kāi)發(fā)商出示土地出讓證明，表明開(kāi)發(fā)商確實(shí)已經(jīng)獲得了土地使用權。

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