房屋貸款計算器最新2015-房屋貸款計算

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1、房產(chǎn)抵押貸款是目前非常常見(jiàn)的一種貸款方式，目前，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款中，一般會(huì )劃分出不同的情況，比如貸款期限6個(gè)月以下，6個(gè)月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的貸款期限在利率上也有所不同。

2、比如6個(gè)月以?xún)鹊馁J款年利率為5.6%，6個(gè)月到1年貸款的年利率為6%，1年到3年的貸款年利率為6.15%，3年到5年的貸款年利率為6.4%，5年以上的貸款年利率為6.55%。

3、另外，銀行在推出貸款時(shí)除了有年利率，還針對短期貸款推出了月利率和日利率，可以快速的計算出貸款的每月和每日的利率。

4、舉例來(lái)講，如果用住房抵押來(lái)申請超過(guò)5年的貸款，貸款金額為1萬(wàn)，貸款年限為5年：如果采用等額本息還款，每個(gè)月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]，也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

5、如果采用等額本金來(lái)還款，第一個(gè)月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)，第二個(gè)月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。

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