購房團購費不退怎么辦？買(mǎi)房第三方收的團購費能退嗎？

購房團購費有的又叫電商費。團購的本質(zhì)是一種居間服務(wù)，居間人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成合同成立，而委托人支付報酬。購房者與開(kāi)發(fā)商又解除了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也不能否定置業(yè)公司已經(jīng)提供的團購服務(wù)，參團者依然應支付約定的團購費，但如果沒(méi)有達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同則不能收取團購費用，此時(shí)如果對方不退購房團購費的，當事人可以收集相關(guān)證據向法院起訴，要求對方退還團購費用。

第三方收的團購費能退嗎買(mǎi)房?

如果還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,就可以要求退還團購費。出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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