利率降息后會(huì )受哪些影響?利率下調房貸利息為什么會(huì )跟著(zhù)下降?

利率降息后會(huì )受哪些影響?

中國央行自下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，其他各檔次存貸款基準利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應調整。其中，大部分銀行會(huì )在降息后第二年的1月1日執行新利率，少部分銀行會(huì )在舊利率執行滿(mǎn)一年后執行新利率。

降息之后受影響最大的還是房貸用戶(hù)。直接降低購買(mǎi)房屋的成本，對于那些已經(jīng)購買(mǎi)房屋的人，如果基準利率較低，根據現行政策，合同期限超過(guò)一年，新的利率標準將根據相應的利率水平來(lái)實(shí)施。也就是說(shuō)，在基準利率下調后，可以享受貸款利率下調所帶來(lái)的紅利。

利率下調房貸利息為什么會(huì )跟著(zhù)下降?

以前的貸款利息會(huì )跟著(zhù)降。主要有兩個(gè)方面：

1、基準利率調整，對已放的貸款一般會(huì )從第二年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。

2、貸款利息計算是浮動(dòng)利率計算的，利息隨著(zhù)利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會(huì )調整，對于存量貸款(已貸的房貸)，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進(jìn)行上浮(或下浮)。當然無(wú)論如何計算，對已支付的利息沒(méi)有影響，對調整后的利息會(huì )有影響。

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