預告登記意思是什么？新房預告登記怎么辦理？ 每日消息

預告登記意思是什么?

當事人與他人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的活動(dòng)中所進(jìn)行的預告登記一般指向不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行的實(shí)現物權的保障?！睹穹ǖ洹芬幎?，當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

新房預告登記怎么辦理?

房產(chǎn)預告登記的辦理流程如下：

1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

2、攜帶身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記家機構提出預告登記申請;

3、提交上述材料，審核通過(guò)后即可辦理。

根據2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規定，當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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