按揭房的房產(chǎn)證在哪里?按揭貸款注意事項?

按揭房的房產(chǎn)證在哪里?按揭貸款注意事項?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

按揭房的房產(chǎn)證在哪里?

按揭房房產(chǎn)證一般會(huì )在銀行。

如果借款人通過(guò)提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。不過(guò)，通過(guò)提前還貸取回房產(chǎn)證的手續比較復雜，一般需要去銀行取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì )一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。

按揭貸款注意事項?

一、按揭貸款購買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買(mǎi)受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

二、按照規定，按揭貸款買(mǎi)房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會(huì )得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買(mǎi)受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

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