定價(jià)基準轉換什么意思？定價(jià)基準轉換和固定利率哪個(gè)劃算？

定價(jià)基準轉換什么意思？

自2020年3月1日起，中國人民銀行發(fā)布政策，各個(gè)金融機構應該和存量浮動(dòng)利率貸款的客戶(hù)根據利率定價(jià)方式來(lái)進(jìn)行協(xié)商，利率定價(jià)方式轉換為固定利率或“LPR+加點(diǎn)”利率，相比過(guò)去的利率形式更為靈活。協(xié)商只有一次決定權，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉換。

定價(jià)基準轉換和固定利率哪個(gè)劃算？

今年3月1日，備受關(guān)注的存量個(gè)人房貸定價(jià)基準轉換工作正式啟動(dòng)。根據央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。眼看期限將至，到底是選一成不變的固定利率，還是選擇以L(fǎng)PR(貸款市場(chǎng)報價(jià)利率)為基準加點(diǎn)的浮動(dòng)利率，還在猶豫的客戶(hù)必須做決定了。

兩種方式僅一次轉換機會(huì )

長(cháng)期以來(lái)，個(gè)人房貸利率都是在央行貸款基準利率上打折或上浮一定比例。根據央行公告，從2020年1月1日起，金融機構新發(fā)放貸款不再使用貸款基準利率，改為主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。這意味著(zhù)個(gè)人貸款利率也要與基準利率脫鉤，改與LPR息息相關(guān)。

對于此前的存量貸款，央行在去年年底發(fā)布公告稱(chēng)，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng)，原則上于2020年8月31日前完成。

具體來(lái)說(shuō)，央行對存量房貸客戶(hù)給出了兩個(gè)選擇，一個(gè)是轉為“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，即將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負值)，加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變;二是轉換為固定利率。定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

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